데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 강남(949-33) 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2021년 07월 24일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 강남(949-33) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2021 | 62,995 |
| 2020 | 36,993 |
| 2019 | 18,668 |
| 2017 | 17,450 |
| 2016 | 16,850 |
| 2015 | 15,000 |
| 2014 | 12,208 |
| 2013 | 11,400 |
| 2012 | 11,000 |
| 2011 | 11,275 |
| 2010 | 8,900 |
| 2008 | 10,000 |
| 2007 | 10,250 |
| 2006 | 8,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.55 | Min. :2006-05-15 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:45.55 | 1st Qu.:2014-02-17 | 1st Qu.:11862 | |
| Median :45.55 | Median :2016-09-14 | Median :16275 | |
| Mean :45.55 | Mean :2016-02-15 | Mean :20409 | |
| 3rd Qu.:45.55 | 3rd Qu.:2020-02-01 | 3rd Qu.:21362 | |
| Max. :45.55 | Max. :2021-06-27 | Max. :62995 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 62,995 | 2021-06-27 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강남(949-33) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 강남(949-33) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 27m - 삼우(1979) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 13-9 (신정동,삼우아파트 1동)️
- 53m - 청광국민(1982) / 울산광역시 남구 신남로29번길 10-17 (신정동,청광국민아파트 비이동)️
- 67m - 삼진(1986) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 13-16 (신정동,삼진아파트)️
- 70m - 백양(C동)(1985) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 14 (신정동,백양아파트 씨동)️
- 84m - 정원(1985) / 울산광역시 남구 두왕로260번길 14 (신정동)️
- 198m - 영보가든(1990) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 30 (신정동,영보가든맨션)️
- 231m - 코아(931-27)(1990) / 울산광역시 남구 두왕로226번길 6 (신정동,코아아파트)️
- 234m - 맑은아침빌(2006) / 울산광역시 남구 수암로54번길 56 (신정동,맑은아침)
- 285m - 현대싱그런(2008) / 울산광역시 남구 중앙로47번길 18 (신정동,현대싱그런스위트)️
- 294m - 알뜰(1980) / 울산광역시 남구 중앙로63번길 17 (신정동,알뜰아파트)️
- 319m - 한라무지개(1993)️
- 344m - 그랜드타운(1999)️
- 360m - 삼미타워(1989)️
- 379m - 한라백조(1993)️
- 381m - 정일(1984)️
- 397m - 신정코아(1992)️
- 418m - 한라훼미리(1991)️
- 441m - 한라전원(1989)️
- 450m - 우남팜파스(2004)️
- 462m - 한라선경그린(1994)️
- 463m - 일동미라주(2004)️
- 487m - 청오하이빌(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
강남(949-33) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 62,995만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #신정강남(949-33)아파트,#강남(949-33)아파트,#울산광역시남구신정동,#38년차재건축연한도래아파트,#울산광역시남구신정동949-33,#울산광역시남구두왕로244번길13-3(신정동,강남아파트),#2021년07월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글
| 달동]아델바움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update) (0) | 2020.10.14 |
|---|---|
| 달동]광명아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update) (0) | 2020.10.14 |
| 언양읍]태봉맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update) (0) | 2020.10.13 |
| 신정동]디아채(201동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update) (0) | 2020.10.09 |
| 태화동]웰빙파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update) (0) | 2020.10.07 |
| 태화동]구룡유토빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.17 Update) (0) | 2020.10.07 |
| 성안동]성안에일린8차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.08 Update) (0) | 2020.10.07 |
| 범서읍]근훈스카이빌1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update) (0) | 2020.10.07 |
댓글