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서울/양천구

신월동]길성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.20 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 길성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 03월 20일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 길성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85 ~80 ~75 ~65 ~70
2021 . . . . . . 39,300
2020 . 32,250 . 33,000 . . .
2019 . . . . . . 26,400
2018 . . . 30,000 . . .
2017 . . . . 26,700 . .
2016 19,050 . . 24,500 . 20,700 .
2015 17,900 . . 24,733 . . .
2013 . 18,850 . . . . 20,000
2011 . 18,200 . 24,100 . . .
2010 . . . 25,500 . 17,500 .
2008 11,500 17,000 . . 18,400 . .
2007 12,800 16,000 . 22,500 . . .
2006 12,800 14,300 13,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.86 Min. :2006-05-15 Min. :11500
1st Qu.:59.12 1st Qu.:2008-03-25 1st Qu.:17900
Median :69.21 Median :2015-07-10 Median :20700
Mean :67.00 Mean :2013-12-21 Mean :22694
3rd Qu.:76.94 3rd Qu.:2017-01-03 3rd Qu.:26400
Max. :84.94 Max. :2021-03-18 Max. :39300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 19,900 2016-12-20 3
60 34,500 2020-12-25 7
65 20,700 2016-04-09 7
70 39,300 2021-03-11 6
39,300 2021-03-18 6
75 26,700 2017-01-03 1
80 33,000 2020-03-07 3
33,000 2020-11-30 7
85 13,000 2006-05-15 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 길성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 20 06:39:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 길성 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 연흥(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 9 (신월동,연흥아파트)️
  2. 52m - 신월동로마파빌리온(2003) / 서울특별시 양천구 신월로13길 16 (신월동,신월동 로마 파빌리온)️
  3. 72m - 삼익2차플라주(2006) / 서울특별시 양천구 신월로13길 13 (신월동,삼익2차플라주아파트)️
  4. 90m - 세제뉴타운(2002) / 서울특별시 양천구 신월로15길 15 (신월동,세제뉴타운아파트)️
  5. 104m - 삼익플라주(2006) / 서울특별시 양천구 신월로 181 (신월동,삼익1차 플라주아파트)️
  6. 145m - 로즈그린타운(2000) / 서울특별시 양천구 신월로 185 (신월동,로즈그린타운)️
  7. 151m - 대성유니드(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 21 (신월동,신월대성유니드아파트)️
  8. 164m - 원능한빛(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로73길 16 (신월동,원능한빛아파트)️
  9. 165m - 흥인아이젠(2011) / 서울특별시 양천구 신월로 155 (신월동)️
  10. 166m - 청성넥스빌(2004) / 서울특별시 양천구 신월로9길 16 (신월동,청성넥스빌아파트)️
  11. 180m - 우창(2003)️
  12. 190m - 오투힐(2003)️
  13. 197m - 대성유니드(2004)️
  14. 197m - 금용(1998)️
  15. 224m - 세아쎄닛빌(2002)️
  16. 229m - 명산그린빌(2002)️
  17. 233m - 삼종레이빌102동(2004)️
  18. 239m - 당곡(2002)️
  19. 239m - 영남타운(1996)️
  20. 240m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  21. 254m - 삼종레이빌101동(2004)️
  22. 268m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  23. 270m - 정은스카이빌2차(2007)️
  24. 274m - 이형원앙(1994)️
  25. 282m - 서울(1993)️
  26. 284m - 세진(2004)️
  27. 290m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)️
  28. 297m - 태산(2015)️
  29. 299m - 유림웰스빌(2004)️
  30. 303m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  31. 303m - 해태(1999)️
  32. 311m - 대림타운(1997)️
  33. 314m - 신정두산위브(2012)️
  34. 320m - 대방샤인힐(2003)️
  35. 325m - 삼익4차플라주(2008)️
  36. 331m - 조광(1997)️
  37. 338m - 청정(2004)️
  38. 351m - 삼도(101)(2001)️
  39. 357m - 장수마을(2008)️
  40. 361m - 상신(2003)️
  41. 364m - 보금자리(2004)️
  42. 366m - 삼도(102)(2001)️
  43. 366m - 삼성(2002)️
  44. 370m - 청송(2002)
  45. 373m - 유림(1998)️
  46. 381m - 예지보금자리(2004)️
  47. 385m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
  48. 386m - 미진(2005)️
  49. 388m - 훼미리(2002)️
  50. 390m - 삼혜아트빌(2001)️
  51. 400m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  52. 401m - 신월휘버스(2004)️
  53. 403m - 삼백(2000)️
  54. 404m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  55. 409m - 목동센트럴아이파크위브(2단지)(2020)️
  56. 415m - 삼구(1996)️
  57. 425m - 용민홈타워빌(2003)️
  58. 428m - 3차신성미소지움(2007)️
  59. 429m - 신도신월1차(2004)️
  60. 430m - 그린아트빌(2006)️
  61. 436m - 롯데캐슬(2014)️
  62. 454m - 신성2차미소지움(2005)️
  63. 462m - 동서(2014)️
  64. 485m - 삼동5(1997)️
  65. 494m - 엘림(986-13)(2010)️
  66. 497m - 동방(1999)️
  67. 499m - 청송그린힐(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 길성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-25(7층, 34,500만 원),
    30평형대는 2006-05-15(8층, 13,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 39,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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