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광역시/대구

신암동]동서1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update)

by 디아파트 2021. 7. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신암동에 위치한 동서1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 29일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신암 동서1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~80
2021 19,250 25,150 .
2020 13,940 18,467 26,600
2019 14,925 15,612 19,333
2018 12,867 15,574 21,145
2017 11,900 15,262 18,225
2016 12,850 15,850 20,250
2015 10,800 14,960 18,600
2014 9,900 12,260 13,662
2013 8,306 10,133 14,350
2012 7,688 9,820 13,125
2011 7,050 9,308 11,450
2010 6,270 9,000 12,650
2009 6,980 9,000 13,300
2008 7,650 9,150 .
2007 7,320 10,250 12,500
2006 7,860 8,733 12,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.89 Min. :2006-01-07 Min. : 5500
1st Qu.:51.89 1st Qu.:2011-11-15 1st Qu.: 9600
Median :61.82 Median :2014-05-14 Median :12400
Mean :61.82 Mean :2014-07-26 Mean :12755
3rd Qu.:61.82 3rd Qu.:2018-05-03 3rd Qu.:15288
Max. :78.29 Max. :2021-07-01 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,800 2021-04-19 1
65 25,300 2021-03-05 3
80 27,000 2020-12-28 3
27,000 2020-12-28 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 29 06:49:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신암 동서1 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 동서2차(1985) / 대구광역시 동구 아양로39길 20 (신암동,동서타운)️
  2. 309m - 진산신암그랜드타운(2004) / 대구광역시 동구 신암남로 179 (신암동,진산 신암그랜드타운)️
  3. 319m - 마이홈(2003) / 대구광역시 동구 아양로 165 (신암동,마이홈빌)️
  4. 337m - 뉴그린스카이(2017) / 대구광역시 동구 신암남로28길 82 (신암동)️
  5. 352m - 보성2차(1988) / 대구광역시 동구 아양로49길 77 (신암동,보성2차신암타운)️
  6. 355m - 동해아트빌(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 75 (신암동)️
  7. 379m - 오베이스(2002) / 대구광역시 동구 동북로 440 (신암동,오베이스 아파트)️
  8. 395m - 청솔그린(2003) / 대구광역시 동구 신암남로28길 65 (신암동,청솔그린타운)️
  9. 396m - 이스트타운101(2002) / 대구광역시 동구 아양로 160 (신암동,이스트타운101동)
  10. 398m - 청우골든맨션(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 67 (신암동,청우골든맨션)
  11. 408m - 드림팔레스(2003)️
  12. 410m - 삼성플러스빌(2002)
  13. 419m - 이스트타운102(2002)
  14. 424m - 청산드림뷰2차(2003)️
  15. 442m - 신암주택탑팰리스(2016)️
  16. 469m - 동서청기와(1988)️
  17. 472m - 로얄이스트2차(2003)️
  18. 489m - 로얄이스트2차(2003)️
  19. 498m - 이스트캐슬(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 동서1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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