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광역시/인천(송도)

숭의동]포근네스트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.27 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 포근네스트빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 27일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 포근네스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2021 19,350
2020 18,260
2019 17,575
2018 18,300
2017 18,025
2016 17,900
2015 16,630
2014 16,267
2013 16,117
2012 16,560
2011 16,040
2010 17,133
2009 16,833
2008 13,500
2007 12,960
2006 12,467
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.9 Min. :2006-05-17 Min. :10000
1st Qu.:77.9 1st Qu.:2008-01-13 1st Qu.:13750
Median :77.9 Median :2012-08-16 Median :16125
Mean :77.9 Mean :2012-10-01 Mean :15866
3rd Qu.:77.9 3rd Qu.:2015-08-09 3rd Qu.:18000
Max. :77.9 Max. :2021-04-08 Max. :20300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 20,300 2021-04-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포근네스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 27 08:07:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 포근네스트빌 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 대림(296-25)(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트)️
  2. 48m - 뉴월드(2002) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 17 (숭의동,뉴월드아파트)
  3. 50m - 예성(2002) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 24 (숭의동,예성아파트)️
  4. 63m - 뉴그린(장천2로7)(2006) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 11 (숭의동,뉴그린아파트(장천2로 7))
  5. 66m - 대명휴먼(2009) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 7 (숭의동,대명휴먼아파트)️
  6. 70m - 뉴월드B동(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 23 (숭의동,뉴월드아파트)
  7. 73m - 미송(2008) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 15 (숭의동,미송아파트)
  8. 74m - 한양맨션(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 30-1 (숭의동,한양아파트)
  9. 79m - 삼성아트빌(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 19 (숭의동)️
  10. 100m - 선우(2003) / 인천광역시 미추홀구 인주대로 84 (용현동,선우아파트)️
  11. 102m - 금호브이아이피(2003)️
  12. 114m - 효림파크뷰(2016)️
  13. 119m - 우진3차(2003)️
  14. 133m - 월드네오스빌(2002)
  15. 135m - 진흥그린(2012)️
  16. 151m - 금영쉐르빌(2002)️
  17. 160m - 모아타운(2015)
  18. 181m - 상용라데팡스(2003)️
  19. 183m - 스위트파크(2011)️
  20. 184m - 용마루(2017)️
  21. 193m - 동아씨티월드(1998)️
  22. 212m - 해찬솔(2016)️
  23. 215m - 원흥(1996)️
  24. 224m - 숭의(2003)️
  25. 227m - 더프라임(2017)️
  26. 253m - 금호파크빌(2002)️
  27. 272m - LH미추홀퍼스트(2018)️
  28. 284m - 금영오피스텔(2003)️
  29. 294m - 다우림(283-23)(2015)️
  30. 298m - BS리치뷰(2017)
  31. 306m - 진복행복마을(2012)
  32. 308m - 청원101동(2002)
  33. 311m - 위드프라임(2018)
  34. 316m - 해피드림(2016)️
  35. 317m - 청원102동(2002)️
  36. 319m - 태형맨션(2005)
  37. 327m - 다우림(2015)️
  38. 339m - 대호(1971)️
  39. 356m - 골드프라임(2016)️
  40. 372m - 진달래(1981)️
  41. 372m - 성원상떼빌(2009)️
  42. 378m - 선광(1996)️
  43. 382m - 유원용현(1989)️
  44. 384m - 스타뷰(2016)️
  45. 389m - 한빛1동2동(2002)️
  46. 391m - 신정(2002)️
  47. 395m - 우진4차(2004)️
  48. 397m - 한빛1동2동(2002)️
  49. 400m - 진달래(1981)️
  50. 403m - 세명(2002)️
  51. 411m - 시티캐슬(2009)
  52. 423m - 새움(2004)️
  53. 425m - 삼성아트빌6차(2002)️
  54. 427m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
  55. 434m - (169-14)(2007)️
  56. 459m - 청원102동(2002)️
  57. 471m - 명보프라임(2015)️
  58. 477m - 넥스빌(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 포근네스트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 20,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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