데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 수영동에 위치한 우창빌리지 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2022년 01월 15일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수영 우창빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~85 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2022 | . | 12,000 | . |
| 2020 | . | 20,000 | . |
| 2017 | . | 18,650 | . |
| 2016 | . | 19,000 | 17,350 |
| 2015 | . | 17,000 | . |
| 2014 | 13,500 | 17,125 | . |
| 2011 | 12,400 | . | 15,633 |
| 2010 | 10,600 | 15,688 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.35 | Min. :2010-05-25 | Min. :10600 | |
| 1st Qu.:78.47 | 1st Qu.:2010-11-19 | 1st Qu.:14662 | |
| Median :83.22 | Median :2013-01-05 | Median :15900 | |
| Mean :79.44 | Mean :2013-11-08 | Mean :15800 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2015-11-04 | 3rd Qu.:17425 | |
| Max. :84.92 | Max. :2022-01-14 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 13,500 | 2014-05-08 | 7 |
| 80 | 17,350 | 2016-01-13 | 6 |
| 85 | 20,000 | 2020-08-18 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우창빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수영 우창빌리지 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 42m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
- 58m - 해운맨숀(1982) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 5 (수영동,해운)️
- 71m - 더썬불루(2012) / 부산광역시 수영구 연수로401번길 19 (수영동,더썬블루)️
- 117m - 대명쉐르빌(2002) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 6 (수영동,대명쉐르빌)
- 128m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)️
- 151m - 광민파크빌(2006) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 55 (광안동,광민 파크빌)️
- 176m - 지성캐슬(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 95 (광안동,지성캐슬)️
- 179m - 동양맨션(1978) / 부산광역시 수영구 연수로379번길 5 (수영동,동양)️
- 189m - 복하우스에이(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97 (광안동,복하우스에이)
- 198m - 복하우스비(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 99 (광안동,복하우스비)
- 218m - 신익탑스빌(1997)️
- 232m - 센텀캐슬(2015)
- 233m - 광안동일스위트(2005)️
- 275m - 수영동아성퍼스트힐(2017)️
- 276m - 에코하임(2013)️
- 299m - 중경(1981)️
- 308m - 수영엔스타Ⅱ(2013)️
- 326m - 삼흥파크타운(2002)️
- 329m - 해마루(2015)️
- 329m - 로타리(1981)️
- 333m - 센텀그레이스(2017)️
- 362m - 수영강동원로얄듀크(2014)️
- 400m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
- 406m - 한솔(2002)
- 423m - 일성센텀스카이뷰(2012)️
- 429m - 센텀디아이리더스(2019)️
- 442m - 우일하이츠빌라(2002)️
- 455m - POPS아트빌38(2012)️
- 467m - 투섬오피스텔(2012)
- 476m - 더폼타워(2015)️
- 493m - 신라탑스빌(2002)
요약 리포트
데이터 기반
우창빌리지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-08-18(2층, 20,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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