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광역시/부산

수영동]센텀그레이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 수영동에 위치한 센텀그레이스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 11월 07일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수영 센텀그레이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2021 22,100 .
2020 21,567 22,500
2019 23,300 23,300
2018 23,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.53 Min. :2018-01-09 Min. :20700
1st Qu.:53.53 1st Qu.:2019-07-20 1st Qu.:21425
Median :54.73 Median :2020-06-10 Median :22500
Mean :54.45 Mean :2020-02-21 Mean :22312
3rd Qu.:54.91 3rd Qu.:2020-10-12 3rd Qu.:23300
Max. :55.44 Max. :2021-08-23 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 23,500 2018-10-08 8
23,500 2021-08-23 3
60 23,300 2019-08-22 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센텀그레이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:38:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수영 센텀그레이스 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 223m - 예광스카이파크(2003) / 부산광역시 수영구 구락로75번길 26 (망미동,예광스카이파크)️
  2. 251m - 신익탑스빌(1997) / 부산광역시 수영구 연수로415번길 55 (수영동,수영신익탑스빌)️
  3. 257m - 우성골든빌(2004) / 부산광역시 수영구 수미로 61 (망미동,우성아파트)️
  4. 265m - 수영강동원로얄듀크(2014) / 부산광역시 수영구 수미로14번길 35 (수영동,수영강동원로얄듀크)️
  5. 273m - 우성파크빌(2004) / 부산광역시 수영구 수미로 63 (망미동,우성아파트)️
  6. 316m - 수영동아성퍼스트힐(2017) / 부산광역시 수영구 수영로705번길 37-18 (수영동)️
  7. 333m - 우창빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 16 (수영동,우창빌리지)️
  8. 342m - 더썬불루(2012) / 부산광역시 수영구 연수로401번길 19 (수영동,더썬블루)️
  9. 343m - 에코하임(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로60번길 31 (수영동,에코하임)️
  10. 374m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
  11. 376m - 동양맨션(1978)️
  12. 378m - 복음(1981)️
  13. 378m - 대명쉐르빌(2002)
  14. 381m - 해운맨숀(1982)️
  15. 390m - 오양장미(1981)️
  16. 401m - 동림(1982)️
  17. 416m - 한성기린(1994)️
  18. 428m - 엑스젠플레이스(2019)️
  19. 431m - 크라운(1983)️
  20. 457m - 광민파크빌(2006)️
  21. 458m - 태창빌라(1985)️
  22. 469m - 수영엔스타Ⅱ(2013)️
  23. 472m - 해마루(2015)️
  24. 473m - 햇살가득한집(2016)️
  25. 494m - 지성캐슬(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 센텀그레이스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-08-22(6층, 23,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 23,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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