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광역시/울산

성안동]예영파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.22 Update)

by 디아파트 2021. 5. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 예영파크빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 05월 22일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 예영파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2021 15,800
2018 16,900
2014 16,900
2013 14,825
2011 14,100
2008 11,500
2007 9,000
2006 9,025
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.78 Min. :2006-07-06 Min. : 8000
1st Qu.:78.78 1st Qu.:2007-08-15 1st Qu.:10412
Median :78.78 Median :2012-05-23 Median :14350
Mean :78.78 Mean :2012-02-25 Mean :13190
3rd Qu.:78.78 3rd Qu.:2014-02-09 3rd Qu.:15612
Max. :78.78 Max. :2021-05-20 Max. :16900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 16,900 2014-05-01 6
16,900 2018-08-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예영파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 22 06:12:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 예영파크빌 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 대호하이빌14차(2006) / 울산광역시 중구 성안5길 33 (성안동,대호하이빌14차)
  2. 53m - 부명아트빌(2003) / 울산광역시 중구 성안6길 32 (성안동,부명아트빌)
  3. 55m - 네오드림빌(2003) / 울산광역시 중구 성안5길 34 (성안동,네오드림빌)️
  4. 68m - 창진아트빌2지구(2001) / 울산광역시 중구 성안7길 18-3 (성안동,창진아트빌)
  5. 77m - 장한리치빌4차(2003) / 울산광역시 중구 성안6길 35-1 (성안동,장한리치빌4차)️
  6. 77m - 대호하이빌13차(2006) / 울산광역시 중구 성안6길 16 (성안동,대호하이빌13차)
  7. 82m - 노블레스빌(2005) / 울산광역시 중구 성안6길 36 (성안동,노블레스빌)️
  8. 96m - 장한리치빌4차(2003) / 울산광역시 중구 성안6길 35-3 (성안동,장한리치빌4차)️
  9. 117m - 대호하이빌12차(2005) / 울산광역시 중구 성안3길 28 (성안동,대호하이빌12차)
  10. 122m - 펠리스뷰(2005) / 울산광역시 중구 성안3길 24 (성안동,펠리스뷰)
  11. 137m - 성안에일린2차(2012)️
  12. 142m - 성림스카이빌(2004)️
  13. 143m - 루미나리에(2008)️
  14. 155m - 효제로즈빌(2004)
  15. 160m - 한동리안느2차(2017)️
  16. 163m - 한양캐슬(2008)️
  17. 180m - 대신리치빌(2003)
  18. 181m - 네오빌6차(2004)
  19. 184m - 성안에일린9차(2017)
  20. 185m - 성안하이페리온(2013)️
  21. 192m - 효은하이빌(2007)
  22. 203m - 성안에일린3차(2013)️
  23. 219m - 아이리스2차(2016)️
  24. 229m - 청풍그린빌(2003)
  25. 229m - 아느칸빌(11블럭9-1롯트)(2007)
  26. 233m - 금광예다움(2017)️
  27. 233m - 성안에일린6차(2015)️
  28. 234m - 성안에델하임1차(2016)️
  29. 257m - 홍재늘안애(2007)️
  30. 262m - 대신빌(2007)️
  31. 265m - 대신파래스(2005)️
  32. 276m - 동남하이빌2차(2011)️
  33. 300m - 힐그린스위트(2012)️
  34. 304m - 대신파인힐(2017)️
  35. 312m - 성벽한누리(2002)
  36. 323m - 라인에이미(2007)️
  37. 366m - 성안에일린8차(2017)️
  38. 379m - 포인트힐(2004)️
  39. 389m - 성안시티빌102동(2002)
  40. 391m - 동남하이빌3차(2012)️
  41. 393m - 대신드림빌(2003)️
  42. 409m - 성안시티빌101동(2002)️
  43. 410m - 다솜까사미아(2006)️
  44. 412m - 동남하이빌(2002)️
  45. 431m - 에이스원빌(2008)
  46. 471m - 신청빌리지(2003)
  47. 471m - 아크로골든빌(2003)
  48. 476m - 성림아이빌(2004)️
  49. 482m - 아드리아(2007)️
  50. 483m - 일원푸오레(2007)
  51. 484m - 대동대숲(2008)
  52. 489m - 신기아트빌리지(2001)️
  53. 491m - 성안하이얀빌(2004)



요약 리포트

데이터 기반 예영파크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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