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광역시/울산

방어동]목원브이아이피 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.29 Update)

by 디아파트 2021. 5. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 목원브이아이피 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 05월 29일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 목원브이아이피 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~90 ~55
2021 . 9,933 .
2019 . 11,300 .
2017 12,000 . .
2016 . 16,100 9,500
2015 14,800 16,983 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.42 Min. :2015-04-20 Min. : 9500
1st Qu.:87.67 1st Qu.:2015-06-15 1st Qu.:11300
Median :87.67 Median :2016-08-16 Median :15500
Mean :82.95 Mean :2017-03-08 Mean :14259
3rd Qu.:87.67 3rd Qu.:2017-01-05 3rd Qu.:16800
Max. :87.67 Max. :2021-05-28 Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 9,500 2016-10-24 5
75 14,800 2015-06-15 4
14,800 2015-06-25 4
90 17,500 2015-10-13 3
17,500 2015-10-19 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목원브이아이피 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 29 06:36:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 목원브이아이피 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 대호하이빌8차(2003) / 울산광역시 동구 화문로 14 (방어동,(주)대호하이빌8차)
  2. 71m - 문현아이파크(2007) / 울산광역시 동구 문현6길 19 (방어동,문현아이파크)️
  3. 98m - 명성빌라트8차(2006) / 울산광역시 동구 화문로 27 (방어동,명성빌라트8차)
  4. 99m - 신우노블파크2(2003) / 울산광역시 동구 화문로 7 (방어동,신우노블파크2차)
  5. 103m - 미성빌라트(2006) / 울산광역시 동구 화문로 10 (방어동,미성 빌라트)
  6. 105m - 대호하이빌10차(2004) / 울산광역시 동구 화문로 26 (방어동,대호하이빌10차)
  7. 137m - 대호하이빌11차(2005) / 울산광역시 동구 화문로 30 (방어동)
  8. 148m - 청학퍼팩트빌A(2003) / 울산광역시 동구 화문로 2 (방어동,청학퍼팩트빌A동)️
  9. 154m - 신광빌라트6차(2003) / 울산광역시 동구 꽃바위로 53 (방어동,신광빌라트6차)
  10. 163m - 삼전아이필2차(2005) / 울산광역시 동구 화잠1길 29 (방어동,삼전 아이필 2차)️
  11. 195m - 서도(2003)
  12. 251m - 리치빌(2008)️
  13. 258m - 코리아빌4(2002)
  14. 277m - 꽃바위현대(1995)️
  15. 375m - 정림(1998)️
  16. 380m - 한빛하이빌(2003)️
  17. 399m - 아네스빌(2011)
  18. 408m - 대호하이빌19차(2012)
  19. 427m - 스카이빌리지(2002)️
  20. 436m - 대호하이빌3(2002)
  21. 440m - 현대비치타운(1997)️
  22. 441m - 늘푸른(2001)
  23. 460m - 장보아이빌(2002)️
  24. 465m - 풍성비치(1998)️
  25. 489m - 한라한아름빌리지(1998)️
  26. 499m - 대동이온의집(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 목원브이아이피 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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