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광역시/울산

성안동]아드리아2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.09 Update)

by The APT 2020. 7. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 아드리아2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 02월 09일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 아드리아2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 20,000 .
2020 18,267 .
2019 15,670 .
2017 . 16,850
2014 18,625 .
2013 18,900 .
2011 16,238 13,500
2010 16,367 .
2009 15,681 .
2008 15,570 .
2007 18,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.88 Min. :2007-12-20 Min. :13000
1st Qu.:84.18 1st Qu.:2009-04-05 1st Qu.:15075
Median :84.18 Median :2010-02-17 Median :16200
Mean :83.57 Mean :2011-09-16 Mean :16435
3rd Qu.:84.52 3rd Qu.:2012-04-12 3rd Qu.:17500
Max. :84.52 Max. :2021-02-06 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 17,200 2017-07-11 8
85 21,000 2020-07-08 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아드리아2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 9 07:26:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 아드리아2차 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 아드리안(2007) / 울산광역시 중구 함월15길 32 (성안동,아드리안)
  2. 28m - 신덕하이빌(2003) / 울산광역시 중구 함월14길 35 (성안동,신덕하이빌)️
  3. 57m - 공주마을(301)(2003) / 울산광역시 중구 함월17길 58 (성안동,공주마을)️
  4. 61m - 창진토파즈빌4차(2003) / 울산광역시 중구 함월17길 64 (성안동,창진토파즈빌)
  5. 86m - 대협팔래스(2005) / 울산광역시 중구 함월로 46 (성안동,대협팔래스)️
  6. 95m - 아크로골든빌2차(2004) / 울산광역시 중구 함월17길 66 (성안동,아크로골든빌아파트)️
  7. 110m - 대신스카이(2012) / 울산광역시 중구 함월14길 26 (성안동,대신스카이)
  8. 117m - 창진토파즈빌5차(2003) / 울산광역시 중구 함월17길 49 (성안동,창진토파즈빌5차)
  9. 129m - 아이리스(2015) / 울산광역시 중구 함월15길 21 (성안동)️
  10. 147m - 세영파크홈3차(2004) / 울산광역시 중구 함월17길 47 (성안동,세영파크홈3차)
  11. 156m - 희재아이브(2007)
  12. 170m - 금강솜니움(2007)️
  13. 171m - 데시앙(2007)
  14. 172m - 클래시움(2005)
  15. 186m - 웨일즈빌라트4(2003)️
  16. 190m - 에버그린홈(2001)️
  17. 205m - 네오빌9차(2004)️
  18. 210m - 신안골든빌(2002)️
  19. 215m - 베네치아4차(2013)️
  20. 215m - 금광(2013)️
  21. 217m - 강산파크빌(2007)️
  22. 218m - 영진다정채(2008)
  23. 220m - 태경(2011)
  24. 230m - 청우하이빌(2012)️
  25. 237m - 성모빌라트(2002)️
  26. 238m - 빌화이트(2003)️
  27. 240m - 청보해피니스(2007)️
  28. 249m - 베네치아5차(2013)
  29. 258m - 삼대미소가빌라트(2003)
  30. 258m - 휠그린솔리움(2012)️
  31. 297m - 현대싱그런(2007)️
  32. 306m - 성안하이얀빌(2004)
  33. 310m - 성안센트럴빌(2004)
  34. 318m - 다솜까사미아(2006)️
  35. 327m - 아크로골든빌(2003)
  36. 336m - 성안청구타운(1996)️
  37. 342m - 개벽이루마빌(2004)️
  38. 351m - 대신파인힐(2017)️
  39. 376m - 에일린5차B동(2013)️
  40. 378m - 동남하이빌2차(2011)
  41. 393m - 신한다솜(1998)️
  42. 394m - 성안시티빌102동(2002)
  43. 396m - 플러스빌(2004)
  44. 397m - 성안에일린6차(2015)️
  45. 399m - 금광예다움(2017)️
  46. 400m - 성안에델하임1차(2016)️
  47. 402m - 성벽한누리(2002)
  48. 409m - 베네치아6차(2014)️
  49. 414m - 성안시티빌101동(2002)️
  50. 432m - 에이스원빌(2008)
  51. 434m - 동남하이빌3차(2012)️
  52. 446m - 성안하이페리온(2013)️
  53. 446m - 성안에일린9차(2017)
  54. 455m - 동남하이빌(2002)️
  55. 457m - 성안에일린3차(2013)️
  56. 463m - 아가바움(2006)
  57. 464m - 메트로힐(2007)
  58. 466m - 아이리스2차(2016)
  59. 470m - 한동리안느2차(2017)️
  60. 477m - 효제로즈빌(2004)
  61. 479m - 한양캐슬(2008)
  62. 481m - 청산아르미(2012)
  63. 481m - 대신에버빌(2006)️
  64. 483m - 성안에일린8차(2017)️
  65. 489m - 강산파란들(2006)️
  66. 496m - 청풍그린빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 아드리아2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-08(4층, 21,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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