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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강동구 성내동에 위치한 해가든 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 09일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성내 해가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 | ~120 | ~130 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 54,250 | . | . | . |
| 2019 | 40,000 | . | . | . |
| 2018 | 48,950 | . | . | . |
| 2017 | 44,800 | . | . | . |
| 2014 | . | . | . | 39,500 |
| 2011 | 30,000 | 32,000 | 39,000 | . |
| 2009 | 30,600 | . | . | . |
| 2008 | 27,850 | 27,000 | . | . |
| 2007 | 25,200 | . | . | . |
| 2006 | 24,300 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.30 | Min. :2006-05-18 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2008-04-16 | 1st Qu.:28875 | |
| Median : 84.81 | Median :2011-04-02 | Median :31450 | |
| Mean : 88.03 | Mean :2012-09-24 | Mean :36128 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2018-05-10 | 3rd Qu.:43600 | |
| Max. :128.53 | Max. :2020-08-11 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 32,000 | 2011-03-26 | 7 |
| 85 | 56,000 | 2020-08-11 | 5 |
| 120 | 39,000 | 2011-04-09 | 7 |
| 130 | 39,500 | 2014-01-17 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성내 해가든 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 128m - 용명브릿지2차(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1132-18 (성내동,용명브릿지2차아파트)️
- 137m - 광남캐스빌103동(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로102길 11 (둔촌동,광남캐스빌아파트)️
- 162m - 광남캐스빌101동(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-12 (둔촌동,광남캐스빌아파트101동)
- 167m - 일심(2001) / 서울특별시 강동구 풍성로55길 52 (성내동,일심아파트)️
- 172m - 상상프리(2012) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-20 (둔촌동,상상프리)️
- 187m - 아인리베(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로 1404-10 (둔촌동,아인리베)️
- 187m - 광남캐스빌102동(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-16 (둔촌동,광남캐스빌아파트102동)️
- 187m - 광남캐스빌105동(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1152 (둔촌동,광남캐스빌아파트)️
- 192m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 46 (성내동,우림루미아트)️
- 234m - 태천해오름(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로182길 12-6 (둔촌동)️
- 236m - 경보그레이스힐(2002)️
- 237m - 한양립스(2014)️
- 249m - 건영아모리움(2017)
- 265m - 우성(104동)(2005)️
- 268m - 리가(2008)️
- 270m - 다원애버니아(2004)️
- 274m - 우성(102동)(2004)️
- 281m - 늘조은(2003)️
- 283m - 강동렘브란트(2014)️
- 285m - 비앤비(101동)(2003)
- 288m - 우성(101동)(2004)
- 291m - 도원빌(2003)️
- 291m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
- 296m - 비앤비(102동)(2003)
- 304m - 한솔(2008)
- 307m - 세양청마루(2005)️
- 309m - 샤인빌(B동)(2003)
- 310m - 샤인빌(A동)(2003)️
- 310m - 다성이즈빌(2018)️
- 317m - 하이브(2006)️
- 322m - 아이퍼스트빌(2012)️
- 325m - 성원(1995)️
- 326m - 강동큐브(2013)️
- 331m - 한솔애리즈601동(2005)️
- 335m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
- 345m - KNP주상복합1(2002)️
- 349m - 삼유스위트빌(2002)
- 356m - 한솔파로스(2010)️
- 362m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
- 365m - 태천해오름(412-1)(2002)️
- 368m - 신이모닝빌(2004)️
- 374m - 광남캐스빌(631)(2012)
- 375m - KNP이스트빌(2004)️
- 382m - 중앙하이츠(2001)️
- 383m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
- 392m - 광남101동(2004)️
- 393m - 동방(1995)️
- 395m - 현대상가(1993)️
- 396m - 강동한신휴플러스(2006)️
- 397m - 광남102동(2004)️
- 408m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
- 411m - 그랜드1(2003)️
- 412m - 강동역SK허브(2006)️
- 414m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
- 417m - 예전이룸1차(2004)
- 421m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
- 421m - 경지Arium(2019)️
- 430m - 현대2(1988)️
- 433m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
- 435m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
- 442m - 강동와이시티(2014)️
- 443m - 탑건위너빌1(2001)
- 446m - 한강훼미리(2003)️
- 447m - 경방필하우스(2003)️
- 449m - 한건(2001)
- 453m - 한솔애리즈1(2002)️
- 458m - 한솔애리즈202동(2004)️
- 461m - 태상아트빌(2002)️
- 465m - 케이엔피로얄(2004)️
- 467m - 성내웰빙시티(2018)️
- 470m - 강동큐브(2차)(2013)️
- 472m - 둔촌늘푸른(2009)️
- 473m - 운암화인빌(2007)
- 478m - 노바(2002)
- 489m - 한솔애리즈2차(2003)️
- 494m - 코오롱(1차)(1999)️
- 495m - 신암가온(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
해가든 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~120, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-08-11(5층, 56,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-08-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 56,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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