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서울/강동구

성내동]하나플러스2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.23 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 하나플러스2 아파트입니다.

하나플러스2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 23일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 하나플러스2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 75,000
2020 77,100
2019 73,733
2018 64,380
2017 55,957
2016 49,500
2015 47,973
2014 46,925
2013 44,600
2012 45,300
2011 44,250
2010 45,367
2009 42,240
2008 45,000
2007 34,259
2006 32,696
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.67 Min. :2006-02-28 Min. : 7015
1st Qu.:84.70 1st Qu.:2007-12-05 1st Qu.:39750
Median :84.70 Median :2014-01-27 Median :46250
Mean :84.83 Mean :2013-02-23 Mean :47903
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-03-02 3rd Qu.:53750
Max. :84.99 Max. :2021-02-22 Max. :86800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 86,800 2020-08-29 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하나플러스2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 23 07:13:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 하나플러스2 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 백룡도원(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로85길 55 (성내동,백룡도원아파트)️
  2. 67m - 영진파크빌(437-26)(2005) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 49 (성내동,영진파크빌)️
  3. 72m - 강동네스빌(2002) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 43 (성내동,강동네스빌아파트)️
  4. 83m - 동남2(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로91나길 94 (성내동,동남2차아파트)️
  5. 95m - 동남1(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로81길 76 (성내동,동남아파트)️
  6. 112m - 센츄럴(438-2)(2000) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 58 (성내동,센츄럴아파트)️
  7. 125m - 한솔애리즈(438-56)(2004) / 서울특별시 강동구 강동대로53길 66 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  8. 132m - 스위트빌(435-10)(2001) / 서울특별시 강동구 성안로 26 (성내동,스위트빌)️
  9. 134m - 올림픽파크힐(2005) / 서울특별시 강동구 성안로 18 (성내동,올림픽파크힐)️
  10. 138m - 센츄럴(438-6)(2000) / 서울특별시 강동구 양재대로91가길 70 (성내동,센츄럴아파트)️
  11. 138m - 갑지하이린(2001)️
  12. 141m - 한솔애리즈501동(2004)️
  13. 153m - 한솔브리즈(2002)️
  14. 154m - 광남벨라스타워(2002)️
  15. 158m - 오륜하이츠(2002)️
  16. 164m - 광남캐스빌(443-26)(2009)️
  17. 172m - 하나플러스(2003)️
  18. 174m - 삼진(1995)️
  19. 176m - 올림픽파크플러스(2002)️
  20. 188m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
  21. 208m - 중명(1999)️
  22. 208m - 강동다온채(2008)️
  23. 211m - 로얄(2003)️
  24. 214m - 한독(1999)️
  25. 215m - 인택스파크뷰(2003)️
  26. 220m - 다성이즈빌(2016)️
  27. 229m - 라움(2004)️
  28. 238m - 광남캐스빌(448-5)(2001)️
  29. 256m - 타운빌라트(2000)️
  30. 258m - 메이저(2001)️
  31. 300m - 다성이즈빌(2005)️
  32. 305m - 신일유토빌(603-0)(2004)️
  33. 317m - 신성(2004)️
  34. 320m - 새한올림픽(2001)️
  35. 330m - 운암화인빌102(2006)️
  36. 335m - 집앤사비키(2019)️
  37. 340m - 태천해오름15차(2003)️
  38. 344m - 파크뷰캐슬(2002)️
  39. 349m - 파크프라자(2003)️
  40. 368m - 올림픽파크한양수자인(2016)️
  41. 373m - 동아2(1996)️
  42. 384m - 광남캐스빌3(2004)️
  43. 417m - 태천해오름(2005)️
  44. 418m - 코랜드빌리지(2001)️
  45. 420m - 동아1(1997)️
  46. 427m - 현대코럴(1999)️
  47. 442m - 성내동AURAⅡ(2008)️
  48. 443m - 주성AURA1(2007)️
  49. 460m - 한솔애리즈3차(2003)️
  50. 461m - 집앤사베니(2019)️
  51. 463m - 선광(1997)️
  52. 469m - 태천(2001)
  53. 473m - 현대토파즈(1999)️
  54. 478m - 노블네스트(2002)️
  55. 482m - 동일상가(1999)️
  56. 482m - 둔촌역청구(1999)️
  57. 484m - 한솔애리즈2차(2003)️
  58. 486m - 대주그린빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 하나플러스2 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-29(10층, 86,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
하나플러스2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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