데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 수정 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2021년 12월 23일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석남 수정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 칠천왕로 29 (석남동,수정아파트)
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 514-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 |
|---|---|---|
| 2021 | 16,210 | 16,000 |
| 2020 | 12,646 | 18,000 |
| 2019 | 11,640 | 12,100 |
| 2018 | 12,290 | 15,000 |
| 2017 | 11,579 | . |
| 2016 | 9,696 | . |
| 2015 | 8,153 | 11,350 |
| 2014 | 8,000 | . |
| 2013 | 8,138 | . |
| 2012 | 8,333 | . |
| 2011 | 8,950 | . |
| 2010 | 9,880 | . |
| 2009 | 11,217 | . |
| 2008 | 10,943 | 10,600 |
| 2007 | 8,038 | . |
| 2006 | 5,424 | 7,183 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.92 | Min. :2006-03-04 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:45.92 | 1st Qu.:2007-12-16 | 1st Qu.: 7875 | |
| Median :45.92 | Median :2015-03-13 | Median :10150 | |
| Mean :47.91 | Mean :2013-10-01 | Mean :10205 | |
| 3rd Qu.:49.16 | 3rd Qu.:2018-10-01 | 3rd Qu.:12400 | |
| Max. :58.52 | Max. :2021-12-07 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 19,000 | 2021-12-07 | 5 |
| 60 | 18,000 | 2020-09-25 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석남 수정 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 전원(2017) / 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 4 (석남동)️
- 42m - 대준(2010) / 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 8 (석남동)️
- 101m - 동우(1986) / 인천광역시 서구 염곡로272번길 18 (석남동)️
- 113m - 보광네오센스(2003) / 인천광역시 서구 염곡로272번길 13 (석남동,보광네오센스아파트)️
- 119m - 이화골드타운(2002) / 인천광역시 서구 신석로 74-1 (석남동,이화아파트)️
- 128m - 금성(1984) / 인천광역시 서구 가정로261번길 11 (석남동,금성아파트)️
- 139m - 에버그린(2013) / 인천광역시 서구 가정로 266 (석남동)
- 148m - 아내트(2010) / 인천광역시 서구 염곡로260번길 23 (석남동,아내트아파트)
- 152m - 동우(1986) / 인천광역시 서구 길주로75번길 23 (석남동,동우아파트)️
- 191m - (517-2)(2016) / 인천광역시 서구 염곡로260번길 26 (석남동)️
- 201m - 제니스16차(2017)️
- 209m - 상상플러스(2007)️
- 220m - 수피래(2005)️
- 237m - 광덕(2017)️
- 239m - 제니스15차(2016)️
- 245m - 대명(2002)️
- 247m - DH씨밀레(2016)️
- 248m - 세계빌라(2002)
- 270m - 어반스뷰(2017)
- 283m - 미리내(2009)️
- 285m - 트윈팰리스102동(2012)
- 292m - 태산(1989)️
- 293m - 해드림2차(2016)️
- 306m - 트윈팰리스101동(2012)️
- 308m - 에메랄드(2008)
- 315m - 한울(2002)️
- 318m - 해드림(2015)️
- 319m - 중앙1(1984)️
- 321m - 파랑새(2009)️
- 331m - 서인천월드메르디앙(2006)️
- 339m - DREAMTWO(2018)️
- 341m - 씨엠팰리스(2016)️
- 358m - 중앙2(1985)️
- 382m - 금호어울림(2007)️
- 385m - 하모니캐슬(2016)️
- 385m - 금지개(A동)(2003)️
- 386m - 인성B동(2002)
- 391m - 인성A동(2002)
- 399m - 아인(2004)
- 403m - 석남2(1983)️
- 413m - 석남1(1983)️
- 424m - 한화수풀림(2005)️
- 434m - 황해(1983)️
- 447m - 인천석남동어울림2차(2008)️
- 458m - 남양101동(2006)️
- 464m - 삼산(2001)️
- 480m - 남양102동(2006)️
- 484m - 현광(1989)️
- 493m - 거보플러스(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
수정 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-25(1층, 18,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 19,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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