데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 남양102동 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2021년 05월 22일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석남 남양102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 신석로111번길 30 (석남동,남양아파트102)
- 번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 463 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~70 |
|---|---|---|
| 2021 | 18,000 | . |
| 2020 | 18,300 | 18,900 |
| 2017 | 19,800 | . |
| 2016 | . | 18,500 |
| 2013 | 15,833 | . |
| 2012 | 15,250 | . |
| 2011 | 16,300 | . |
| 2009 | 16,200 | 16,525 |
| 2007 | 12,700 | 14,333 |
| 2006 | 10,925 | 13,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.92 | Min. :2006-07-05 | Min. : 9850 | |
| 1st Qu.:62.03 | 1st Qu.:2007-05-14 | 1st Qu.:14000 | |
| Median :62.03 | Median :2011-02-17 | Median :16000 | |
| Mean :64.71 | Mean :2012-09-19 | Mean :15879 | |
| 3rd Qu.:68.82 | 3rd Qu.:2017-12-27 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :68.82 | Max. :2021-04-30 | Max. :19900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 19,800 | 2017-12-27 | 5 |
| 70 | 19,900 | 2020-12-20 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남양102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석남 남양102동 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 36m - 남양101동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 29 (석남동,남양아파트101)️
- 81m - 삼산(2001) / 인천광역시 서구 신석로121번길 23 (석남동,삼산아파트)️
- 97m - 한화수풀림(2005) / 인천광역시 서구 신석로111번길 22 (석남동,한화수풀림아파트)️
- 127m - 진흥(526-27)(2003) / 인천광역시 서구 율도로 109 (가정동,진흥아파트)️
- 150m - 현광(1989) / 인천광역시 서구 신석로121번길 16 (석남동,현광아파트)️
- 177m - 검단힐스테이트6차(2013) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 11 (가정동)️
- 177m - 청라동문굿모닝힐(2012) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 13 (가정동)️
- 216m - 예뜰채(2007) / 인천광역시 서구 가정로336번길 24 (가정동,태훈예뜰채아파트)️
- 233m - 낙원(1989) / 인천광역시 서구 서달로149번길 12-7 (석남동,낙원아파트)️
- 259m - 나우(2006) / 인천광역시 서구 서달로149번길 9 (석남동,나우아파트)
- 292m - 신광(485)(1995)️
- 304m - 한국(1992)️
- 316m - 동진2(1989)️
- 328m - 해드림2차(2016)️
- 328m - 해드림(2015)️
- 331m - 씨엠팰리스(2016)️
- 337m - DH씨밀레(2016)️
- 362m - 덕산(1990)️
- 363m - 한국(1992)️
- 365m - 인향(1989)️
- 369m - 신동아(1996)️
- 372m - 한국(1992)️
- 387m - 하모니캐슬(2016)️
- 391m - 트윈팰리스102동(2012)
- 392m - 트윈팰리스101동(2012)
- 393m - 광덕(2017)️
- 396m - 덕산(1990)️
- 405m - 제니스16차(2017)️
- 405m - 효정(489)(1989)️
- 408m - 동진3(1990)️
- 416m - DREAMTWO(2018)
- 416m - 효정(489)(1989)️
- 441m - 금지개(A동)(2003)️
- 448m - 대명(2002)️
- 454m - 대명(1998)️
- 458m - 대진1(1990)️
- 458m - 전원(2017)️
- 460m - 세계빌라(2002)
- 465m - 태산(1989)️
- 480m - 수정(1989)️
- 482m - 대준(2010)️
- 483m - 에버그린(2013)
- 491m - 궁전(2003)️
- 494m - 황해(1983)️
- 494m - 진흥1(1990)️
- 496m - 아인(2004)
요약 리포트
데이터 기반
남양102동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #석남남양102동아파트,#남양102동아파트,#인천광역시서구석남동,#16년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시서구석남동463,#인천광역시서구신석로111번길30(석남동,남양아파트102),#2021년05월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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