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광역시/인천(송도)

석남동]상상플러스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 석남동에 위치한 상상플러스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 15일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“석남 상상플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 24,900.0
2020 21,000.0
2019 20,675.0
2018 20,666.7
2017 20,683.3
2016 19,675.0
2015 18,487.5
2014 17,000.0
2013 16,550.0
2012 16,575.0
2011 17,150.0
2010 17,012.5
2009 17,946.7
2008 17,190.9
2007 16,146.9
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.79 Min. :2007-07-04 Min. :13500
1st Qu.:84.79 1st Qu.:2007-07-30 1st Qu.:16000
Median :84.79 Median :2008-05-06 Median :16700
Mean :84.79 Mean :2011-02-28 Mean :17521
3rd Qu.:84.79 3rd Qu.:2014-01-11 3rd Qu.:18050
Max. :84.79 Max. :2021-12-18 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 28,000 2021-10-16 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상상플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:56:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석남 상상플러스 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - (517-2)(2016) / 인천광역시 서구 염곡로260번길 26 (석남동)️
  2. 51m - 수피래(2005) / 인천광역시 서구 칠천왕로 9 (석남동,수피래 아파트)️
  3. 61m - 아내트(2010) / 인천광역시 서구 염곡로260번길 23 (석남동,아내트아파트)️
  4. 81m - 금성(1984) / 인천광역시 서구 가정로261번길 11 (석남동,금성아파트)️
  5. 106m - 제니스15차(2016) / 인천광역시 서구 염곡로260번길 12 (석남동)️
  6. 126m - 동우(1986) / 인천광역시 서구 길주로75번길 23 (석남동,동우아파트)️
  7. 154m - 동우(1986) / 인천광역시 서구 염곡로272번길 18 (석남동)️
  8. 184m - 금호어울림(2007) / 인천광역시 서구 가정로223번길 28 (석남동,인천 석남 금호어울림)️
  9. 185m - 보광네오센스(2003) / 인천광역시 서구 염곡로272번길 13 (석남동,보광네오센스아파트)️
  10. 188m - 어반스뷰(2017) / 인천광역시 서구 옻우물로 9 (석남동)
  11. 209m - 수정(1989)️
  12. 211m - 에버그린(2013)
  13. 230m - 대준(2010)️
  14. 240m - 중앙1(1984)️
  15. 240m - 전원(2017)️
  16. 242m - 미리내(2009)️
  17. 259m - 인천석남동어울림2차(2008)️
  18. 271m - 이화골드타운(2002)️
  19. 276m - 에메랄드(2008)
  20. 277m - 파랑새(2009)️
  21. 281m - 석남2(1983)️
  22. 308m - 세계빌라(2002)
  23. 310m - 제니스16차(2017)️
  24. 314m - 대명(2002)️
  25. 342m - 광덕(2017)️
  26. 343m - 중앙2(1985)️
  27. 345m - 태산(1989)️
  28. 353m - 석남1(1983)️
  29. 362m - 금호어울림(2007)️
  30. 381m - DH씨밀레(2016)️
  31. 382m - 트윈팰리스102동(2012)
  32. 398m - 인성A동(2002)
  33. 400m - 트윈팰리스101동(2012)️
  34. 400m - 인성B동(2002)
  35. 418m - DREAMTWO(2018)️
  36. 421m - 해드림2차(2016)️
  37. 423m - 한울(2002)️
  38. 439m - 아인(2004)
  39. 441m - 해드림(2015)️
  40. 442m - 금호어울림(2007)️
  41. 453m - 금지개(A동)(2003)️
  42. 459m - 씨엠팰리스(2016)️
  43. 477m - 하모니캐슬(2016)️
  44. 486m - 서인천월드메르디앙(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 상상플러스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-16(8층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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