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서울/서초구

서초동]서초한빛삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.13 Update)

by 디아파트 2021. 8. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초한빛삼성 아파트입니다.

서초한빛삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 08월 13일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 264세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.14% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 4.17% 대비 ▼73% (-3.03pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 92.9%, 서초구에서는 상위 27.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초한빛삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성중공업
  • 사용승인일 1999년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~100 ~115
2021 133,000 . .
2020 119,333 163,750 157,000
2019 104,867 161,000 .
2018 89,660 126,250 121,480
2017 67,450 93,240 103,429
2016 62,300 85,577 97,750
2015 55,033 83,318 93,688
2014 51,567 80,750 92,250
2013 51,150 75,300 81,500
2012 50,750 68,500 100,000
2011 51,500 75,750 .
2010 49,567 72,000 91,500
2009 49,183 83,233 95,000
2008 48,220 81,150 .
2007 51,320 . .
2006 40,750 75,836 94,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.52 Min. :2006-01-03 Min. : 37500
1st Qu.: 59.52 1st Qu.:2010-01-20 1st Qu.: 53000
Median : 99.06 Median :2014-12-30 Median : 82000
Mean : 85.48 Mean :2013-10-17 Mean : 80719
3rd Qu.: 99.09 3rd Qu.:2016-09-20 3rd Qu.: 95000
Max. :110.59 Max. :2021-07-19 Max. :169000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 133,000 2021-07-19 1
100 169,000 2020-09-05 10
115 157,000 2020-07-10 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초한빛삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 13 06:20:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초한빛삼성 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 신구블레스벨리(2002) / 서울특별시 서초구 명달로22길 79 (서초동,신구블레스벨리)
  2. 89m - 서초화원그랑빌(2002) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 27 (서초동,화원그랑빌아파트)️
  3. 94m - N-Suite101동(1511-6)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로22길 64 (서초동,서초1차 엔-스위트 102)
  4. 96m - 서초프레스턴(2005) / 서울특별시 서초구 명달로22길 81 (서초동,서초프레스턴-1)️
  5. 104m - 프레스턴-2(1506-42)(2006) / 서울특별시 서초구 명달로22길 89 (서초동)️
  6. 122m - 그린월드(2003) / 서울특별시 서초구 명달로22길 63 (서초동,그린월드아파트)
  7. 156m - 한성(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 46 (서초동,한성아파트)
  8. 162m - 오로라빌(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로21길 43 (서초동,서초 오로라 아파트)
  9. 186m - 갤러리하우스(2001) / 서울특별시 서초구 명달로22길 45 (서초동,갤러리하우스)️
  10. 216m - 동아빌리지(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로19길 9-26 (서초동,동아빌리지)️
  11. 228m - 서초SK뷰(2006)️
  12. 233m - N-Suite(1513-2)(2004)️
  13. 251m - 다솔멤버스(2003)
  14. 255m - 서초2차e편한세상(2005)️
  15. 261m - 래미안서초5차(2005)️
  16. 269m - 스위트빌(2003)️
  17. 287m - 현대홈타운(2005)️
  18. 300m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  19. 304m - 월드메르디앙(2002)️
  20. 324m - 서초센트럴아이파크(2020)️
  21. 324m - 옥스포드빌라트(2003)️
  22. 326m - 서초우방유쉘(2006)️
  23. 329m - 현대ESA2(2003)️
  24. 343m - 서초동두산위브2(2005)️
  25. 353m - 베스트빌라(1997)
  26. 357m - 제이씨라디앙(2005)️
  27. 361m - 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)(2017)️
  28. 366m - 월드빌라트(1996)️
  29. 381m - 동일하이빌(2006)️
  30. 382m - 장복엘리트타운(1993)
  31. 384m - 서초아트자이(2009)️
  32. 390m - 보미리즌빌(2005)️
  33. 394m - 도무스(2007)️
  34. 406m - 블루힐65(2013)
  35. 414m - 로얄파크(2005)
  36. 419m - 예림(2003)
  37. 422m - 서초대림빌라트(2004)️
  38. 431m - 상지리츠빌(10)(2005)️
  39. 436m - 서초블레스(2017)
  40. 438m - 로얄파크에이(2005)️
  41. 450m - 현대서초빌라트(1997)️
  42. 457m - 서초이오빌(2003)️
  43. 459m - 서초동아(2006)️
  44. 465m - 서초한신리빙타워(1999)️
  45. 482m - 서초프라임빌(1566-9)(2004)️
  46. 493m - 서초노빌리에(2006)
  47. 495m - 서초아크빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 서초한빛삼성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~100, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-19(1층, 133,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 133,000만 원)
서초한빛삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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