본문 바로가기
서울/서초구

서초동]새티스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 새티스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 새티스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~110 ~120 ~125 ~140 ~145 ~115 ~100 ~75
2020 . 110,000 110,000 84,800 . . . . . .
2019 . 57,000 . 79,500 . . . . . .
2018 47,800 . . 77,500 . . 79,500 79,700 . .
2017 . 45,000 . 57,600 78,000 . . . . .
2016 . . . 58,000 . . . 68,000 59,500 .
2015 . 47,900 . 58,333 . . . . . .
2014 . 40,000 . 57,500 . . 59,500 . . .
2013 . . . 48,000 . . . . . 44,500
2012 . 48,250 . 57,000 . . . . . .
2011 . 47,000 53,500 . . . . . . .
2010 . . 42,000 . . . . 55,500 55,000 .
2009 35,700 39,500 . 53,000 . . . . 48,000 .
2007 . . . 49,900 . . 58,920 54,750 . .
2006 26,700 33,000 48,500 55,706 57,000 59,900 59,845 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.06 Min. :2006-04-07 Min. : 26700
1st Qu.: 89.56 1st Qu.:2007-03-25 1st Qu.: 48000
Median :116.79 Median :2011-09-20 Median : 55500
Mean :107.76 Mean :2012-02-25 Mean : 56574
3rd Qu.:116.79 3rd Qu.:2016-10-16 3rd Qu.: 59500
Max. :140.54 Max. :2020-11-05 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 47,800 2018-05-16 4
75 44,500 2013-10-04 6
85 110,000 2020-11-05 6
100 59,500 2016-10-26 5
110 110,000 2020-07-20 5
115 79,700 2018-08-11 4
120 84,800 2020-02-25 5
125 78,000 2017-05-11 2
140 59,900 2006-09-27 4
145 79,500 2018-03-24 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새티스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 00:46:02 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 새티스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 신원아침도시(1434)(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-9 (서초동)️
  2. 42m - 신원아침도시(1420)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 52 (서초동,서초신원아침도시2차)
  3. 62m - 서초동(1435)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 69 (서초동,서초 가람아파트)
  4. 151m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 33 (서초동,서초동 아이파크)️
  5. 202m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 38 (서초동,서초동 아이파크)️
  6. 203m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로68길 13 (서초동,현대상가동)️
  7. 226m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 효령로74길 57 (서초동,동원베네스트아파트)️
  8. 228m - 서초벽산블루밍(2006) / 서울특별시 서초구 효령로74길 56 (서초동,서초 벽산블루밍 아파트)️
  9. 272m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 서운로9길 63 (서초동,동원베네스트아파트)️
  10. 324m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로72길 14 (서초동,현대상가동)️
  11. 347m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  12. 358m - 서초아트빌(2003)
  13. 363m - 햄프턴코트(2004)️
  14. 363m - 서초자이(2006)️
  15. 364m - 서초극동스타클래스(2003)️
  16. 364m - 대호프레조빌(1999)️
  17. 375m - 서초드림하이츠(2003)️
  18. 381m - 풍림아이원(101동)(2004)
  19. 387m - 서초리젠(2008)
  20. 387m - 한승미메이드(2004)
  21. 390m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  22. 403m - 우정에쉐르(2004)️
  23. 421m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  24. 422m - 서초한양수자인(2013)
  25. 430m - 초원현대(1998)
  26. 430m - (1617-21)(2007)
  27. 434m - 서초자연인(101동)(2012)️
  28. 437m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  29. 441m - 극동스타클래스2(2006)️
  30. 449m - 서초동프레스티지(2017)️
  31. 466m - 경남아너스빌(2006)️
  32. 467m - 동아(2015)
  33. 473m - 서초트라팰리스(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 새티스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~100, ~110, ~115, ~120, ~125, ~140, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-05(6층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 110,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #서초새티스아파트,#새티스아파트,#서울특별시서초구서초동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1435-2,#서울특별시서초구남부순환로337가길51-6(서초동,새티스아파트),#2020년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]서초나산스위트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22
서초동]서초금호어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.03 Update)  (0) 2020.09.22
서초동]서초8차상지리츠빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.21 Update)  (0) 2020.09.22
서초동]서초3차e편한세상 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 16.9억 (2021.05.05 Update)  (0) 2020.09.22
서초동]상지리츠빌(5) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22
서초동]비버리캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22
서초동]마샹스(2차) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.22
서초동]로얄하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)  (0) 2020.09.22

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바