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서울/서초구

서초동]두산위브(1362) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 두산위브(1362) 아파트입니다.

두산위브(1362) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 30일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 두산위브(1362) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~80 ~85
2021 99,500 131,000 124,000 133,000
2020 . . . 115,500
2019 60,000 . . 97,250
2018 . . 88,750 .
2017 50,500 . 67,750 71,667
2016 49,000 58,250 62,825 63,000
2015 . 53,500 55,000 60,000
2014 43,900 . 53,667 60,000
2013 41,000 48,600 49,860 54,438
2012 40,500 . 51,000 50,000
2011 40,000 . 52,167 .
2010 . 48,000 . .
2009 . 47,400 . .
2008 . 43,650 51,150 51,000
2007 33,750 43,500 46,880 47,250
2006 36,000 38,260 43,000 50,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.15 Min. :2006-05-13 Min. : 31800
1st Qu.:73.08 1st Qu.:2008-08-18 1st Qu.: 47200
Median :78.63 Median :2013-12-18 Median : 53000
Mean :76.19 Mean :2013-07-30 Mean : 59141
3rd Qu.:83.11 3rd Qu.:2016-12-22 3rd Qu.: 62500
Max. :84.99 Max. :2021-09-29 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 99,500 2021-09-29 13
75 140,000 2021-09-08 12
80 124,000 2021-04-05 8
85 133,000 2021-02-10 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산위브(1362) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:28:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 두산위브(1362) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 한라비발디스튜디오193(2013) / 서울특별시 서초구 강남대로39길 15-10 (서초동)️
  2. 96m - 대우디오빌(2004) / 서울특별시 강남구 강남대로 256 (도곡동,대우양재디오빌)️
  3. 132m - 원팰리스(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로351길 23 (도곡동)️
  4. 151m - 장미(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로347길 21-7 (서초동,장미아파트)️
  5. 178m - 서초에버빌(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로347길 21-16 (서초동,서초동공동주택)
  6. 181m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  7. 192m - SK허브프리모(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 240 (도곡동)️
  8. 198m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-20 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  9. 204m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  10. 217m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-13 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  11. 226m - 서초블리스(2020)️
  12. 228m - 다우월드(2003)️
  13. 246m - 조이너스도곡(2008)️
  14. 263m - 서초(2004)
  15. 268m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  16. 278m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  17. 281m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  18. 289m - 도곡그린빌(1995)️
  19. 317m - 도곡스타클래스(2007)️
  20. 333m - 양재한신휴플러스(2005)️
  21. 334m - 하이페리온(2004)️
  22. 360m - 대명비발디(2003)️
  23. 364m - 서초트라팰리스(2005)️
  24. 380m - 우정에쉐르(2004)️
  25. 380m - 현대아이리스1(2004)️
  26. 414m - 한솔로이젠트(2006)️
  27. 438m - 동아(2015)
  28. 439m - 서초자연인(101동)(2012)️
  29. 447m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  30. 457m - 서초동프레스티지(2017)️
  31. 476m - 도곡쌍용예가(1978)️
  32. 480m - 서초한양수자인(2013)️
  33. 487m - 역삼우성(1986)️
  34. 495m - 동원베네스트(2002)️
  35. 496m - 현대테라하임101동(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 두산위브(1362) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-29(13층, 99,500만 원),
    30평형대는 2021-02-10(15층, 133,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 99,500만 원)
두산위브(1362) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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