본문 바로가기
서울/서초구

서초동]대림서초리시온 아파트 전세 실거래가 분석, 70㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 대림서초리시온 아파트입니다.

대림서초리시온 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 293세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 7.85% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.19% 대비 ▼4% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.1%, 서초구에서는 상위 12.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대림서초리시온 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 293 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업주식회사
  • 사용승인일 2003년 04월 22일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45 ~50 ~55 ~60 ~70 ~80
2021 30,000 34,000 37,100 40,097 . . 60,000 .
2020 26,680 32,000 32,250 35,362 . . . .
2019 . . 31,900 34,050 . . 47,000 .
2018 28,000 30,000 30,500 33,600 . 45,000 . .
2017 . . 31,750 32,667 . 41,500 47,000 .
2016 22,333 . 28,625 31,208 . . 45,000 .
2015 . . . 30,414 . 37,000 . 45,000
2014 19,333 22,000 24,500 27,945 30,000 . 36,000 .
2013 19,000 . 23,167 26,500 26,000 . . .
2012 20,000 . 16,000 25,019 . 28,000 31,000 .
2011 15,875 13,000 20,167 21,857 26,000 27,500 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.66 Min. :2011-01-06 Min. : 5000
1st Qu.:45.10 1st Qu.:2013-06-06 1st Qu.:25625
Median :49.92 Median :2016-10-19 Median :30000
Mean :47.39 Mean :2016-07-27 Mean :30259
3rd Qu.:49.92 3rd Qu.:2019-07-29 3rd Qu.:34000
Max. :78.58 Max. :2021-11-17 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 30,000 2020-03-17 11
30,000 2020-11-19 11
30,000 2020-11-19 11
30,000 2021-01-23 11
30,000 2021-08-12 11
40 34,000 2021-11-17 10
45 45,500 2021-06-26 14
50 48,000 2021-06-12 7
55 30,000 2014-12-27 12
60 45,000 2018-06-09 12
70 60,000 2021-06-12 14
80 45,000 2015-04-18 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대림서초리시온 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:00:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대림서초리시온 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 190m - 서초녹원(1997) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 83 (서초동,서초녹원아파트)️
  2. 197m - 서초예성그린캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 26 (서초동,서초동예성그린캐슬아파트)️
  3. 200m - 서초대우아이빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 10 (서초동,서초 대우아이빌)️
  4. 206m - 예성그린(1667-3)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 30 (서초동,서초동예성그린아파트)
  5. 225m - 롯데캐슬메디치(2010) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 110 (서초동,서초동롯데캐슬메디치)️
  6. 237m - 서초태동스위트(2001) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 78 (서초동,서초태동스위트아파트)️
  7. 258m - 현대빌리지(2005) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 56 (서초동)
  8. 259m - 서초롯데캐슬84(2001) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 90 (서초동,서초롯데캐슬84)️
  9. 262m - 래미안서초7차(2006) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 80 (서초동,래미안 서초7차)️
  10. 287m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 334 (서초동,브라운스톤서초)️
  11. 291m - 서초교대e편한세상(2010)️
  12. 315m - 수광빌라트(1996)️
  13. 344m - 삼환바우스(2006)️
  14. 349m - 서초캐슬(2003)️
  15. 387m - 서초아크빌(2003)️
  16. 396m - 동아빌라트1(1996)️
  17. 428m - 서초삼성래미안(2001)️
  18. 433m - 동아빌라트2(1996)
  19. 440m - 서초노빌리에(2006)️
  20. 465m - 아남(1989)️
  21. 468m - 서초프라임빌(1566-9)(2004)️
  22. 476m - 서초현대(1999)️
  23. 478m - 유원서초(1993)️
  24. 478m - 대성유니드(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 대림서초리시온 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
35㎡: 30,000만 원 40㎡: 34,000만 원 45㎡: 45,500만 원 50㎡: 42,150만 원 70㎡: 60,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~55, ~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-06-09(12층, 45,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 34,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #대림서초리시온아파트,#대림서초리시온아파트,#서울특별시서초구서초동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구서초동1671-5대림서초리시온,#서울특별시서초구서초중앙로22길25(서초동,서초리시온),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]서초삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 155㎡예상 12.2억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 13억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]서초동롯데캐슬리버티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
서초동]롯데캐슬메디치 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]한진로즈힐 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]방배아트자이 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 17.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]방배래미안타워 아파트 전세 실거래가 분석, 105㎡예상 10.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
반포동]대성유니드 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바