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경기/용인(수지성복)

상현동]동일스위트 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 8.7억 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 동일스위트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 312세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.46% 대비 ▼62% (-8.33pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 38.3%, 용인수지구에서는 상위 14.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현 동일스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 312 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)동일
  • 사용승인일 2001년 12월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~145
2021 74,893 83,267 .
2020 52,086 56,782 57,564
2019 39,896 43,430 43,250
2018 37,757 42,300 43,877
2017 36,625 40,300 42,500
2016 36,575 42,750 .
2015 37,525 41,459 40,900
2014 33,856 39,800 39,475
2013 31,019 35,750 35,567
2012 30,311 34,600 37,567
2011 33,821 38,150 40,900
2010 31,717 39,517 44,278
2009 35,880 42,020 48,580
2008 37,888 . 53,733
2007 41,300 52,333 55,000
2006 41,004 54,264 57,356
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2006-01-05 Min. :25000
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2009-10-28 1st Qu.:36000
Median : 84.99 Median :2014-10-02 Median :40000
Mean :105.52 Mean :2014-03-08 Mean :42769
3rd Qu.:130.33 3rd Qu.:2018-08-03 3rd Qu.:45000
Max. :144.60 Max. :2021-12-23 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 81,200 2021-12-23 12
135 87,000 2021-12-03 12
145 74,900 2020-11-07 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동일스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 12:04:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현 동일스위트 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 상현마을현대성우3차(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 88 (상현동,상현마을 현대성우3차아파트)️
  2. 124m - 상현마을수지센트럴아이파크(2006) / 경기도 용인시 수지구 상현로 101 (상현동,상현마을수지센트럴아이파크)️
  3. 164m - 상현마을금호베스트빌4단지(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 67-12 (상현동)️
  4. 189m - 상현마을금호베스트빌3단지(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40 (상현동,상현마을 금호베스트빌 3단지)️
  5. 268m - 상현마을현대성우1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 100 (상현동,상현마을 현대성우아파트)️
  6. 282m - 상현마을금호베스트빌1단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 59 (상현동,상현마을 금호베스트빌)️
  7. 285m - 레이크포레(2017) / 경기도 용인시 수지구 광교호수로 431 (상현동,광교레이크포레)️
  8. 294m - 만현마을8단지두산위브(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로 127 (상현동,만현마을8단지 두산위브아파트)️
  9. 368m - 상현마을금호베스트빌2단지(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 58 (상현동,상현마을 금호베스트빌)️
  10. 374m - 만현마을쌍용1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 105 (상현동)️
  11. 388m - 만현마을쌍용1차(2001)️
  12. 420m - 서원마을3단지아이파크(2002)️
  13. 423m - 상현마을성우5차(2003)️
  14. 428m - 상현마을현대성우2차(2001)️
  15. 432m - 쌍용2-C(2001)️
  16. 434m - 만현마을쌍용3차(2001)️
  17. 442m - 만현마을9단지LG자이(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 동일스위트 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 79,460만 원 135㎡: 87,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-23(12층, 81,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 81,200만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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