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광역시/대구

상인동]상인e편한세상1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.29 Update)

by 디아파트 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 상인동에 위치한 상인e편한세상1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 10월 29일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상인e편한세상1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~135
2021 70,000 87,000 .
2020 53,116 67,175 76,240
2019 49,044 60,741 70,900
2018 48,618 58,456 68,650
2017 46,640 55,250 64,133
2016 42,814 53,733 57,583
2015 42,889 51,838 58,567
2014 35,683 44,250 44,660
2013 31,818 38,823 42,321
2012 30,871 37,330 42,700
2011 27,426 34,871 35,375
2010 27,445 33,979 35,500
2009 24,535 36,229 36,275
2008 23,031 37,800 31,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.76 Min. :2008-10-31 Min. :21000
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2011-08-21 1st Qu.:31000
Median : 84.92 Median :2014-07-26 Median :40450
Mean : 99.29 Mean :2014-12-30 Mean :42261
3rd Qu.:120.23 3rd Qu.:2018-08-22 3rd Qu.:51500
Max. :134.42 Max. :2021-10-11 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 72,500 2021-08-14 24
125 87,000 2021-03-06 21
135 81,000 2020-12-16 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상인e편한세상1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 29 21:18:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상인e편한세상1단지 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 월성e편한세상(2009) / 대구광역시 달서구 조암남로 10 (월성동,월성 e-편한세상)️
  2. 207m - 상인KCC스위첸(2009) / 대구광역시 달서구 월배로39길 26 (상인동,상인 KCC 스위첸)️
  3. 221m - 상인e편한세상2단지(2008) / 대구광역시 달서구 월서로3길 15 (상인동,상인역 e-편한세상 2단지)️
  4. 274m - 월성영남맨션(1991) / 대구광역시 달서구 학산로2길 39 (월성동,월성영남맨션)️
  5. 276m - 상인자이(2007) / 대구광역시 달서구 상원로 142 (상인동,상인자이)️
  6. 311m - 보성은하(1994) / 대구광역시 달서구 월곡로 320 (상인동,보성은하아파트)️
  7. 335m - 상인역신일해피트리(2007) / 대구광역시 달서구 월서로 31 (상인동,상인역 신일해피트리)️
  8. 366m - 월성청구타운(1991) / 대구광역시 달서구 학산로2길 24 (월성동,월성청구아파트)️
  9. 389m - 월성화성타운(1991) / 대구광역시 달서구 학산로2길 27 (월성동,월성화성타운)️
  10. 393m - 월성래미안(2006) / 대구광역시 달서구 상원로 143 (월성동,월성동 삼성 래미안 아파트)️
  11. 429m - 태왕아너스월성(2007)️
  12. 434m - 상인중석타운(1997)️
  13. 445m - 월성보성1(1991)️
  14. 472m - 상인대성스카이렉스(2007)️
  15. 474m - 월성우방타운(1991)️
  16. 483m - 월성우방타운(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 상인e편한세상1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-14(24층, 72,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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