데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 중구 동산동에 위치한 동산맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2021년 10월 28일기준36년차의재건축연한 도래아파트로
총152세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.92% 대비 ▼89% (-5.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.5%, 중구에서는 상위 32.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.92% 대비 ▼89% (-5.26pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동산맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 152 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1986년 12월 10일
- 도로명 주소 대구광역시 중구 달구벌대로 2035 (동산동,동산아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 중구 동산동 357 동산맨션 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~50 | ~55 | ~75 | ~85 | ~70 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 18,000 | . | . | . | . |
| 2020 | 12,000 | 12,900 | 13,000 | . | 27,250 | . |
| 2019 | 12,200 | 12,950 | 8,800 | 22,000 | 25,650 | . |
| 2018 | 12,200 | 12,567 | . | . | 23,400 | . |
| 2017 | 11,000 | 12,058 | . | . | 22,433 | . |
| 2016 | . | 11,325 | 13,500 | 19,200 | 19,433 | . |
| 2015 | 9,000 | 11,170 | . | . | 19,088 | 14,200 |
| 2014 | 9,033 | 8,806 | 9,450 | 17,400 | 18,000 | . |
| 2013 | 7,750 | 7,617 | 9,400 | . | 17,700 | . |
| 2012 | 7,175 | 7,281 | . | 12,000 | 12,100 | . |
| 2011 | . | 6,654 | 6,500 | . | . | . |
| 2010 | 5,300 | 6,503 | . | 11,000 | 10,600 | . |
| 2009 | . | . | 6,300 | . | . | . |
| 2008 | 6,050 | 5,500 | 5,900 | . | 10,675 | . |
| 2007 | 6,100 | 6,033 | . | 9,350 | 10,410 | 7,450 |
| 2006 | 5,000 | 5,948 | 5,500 | 10,300 | 9,200 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.98 | Min. :2006-03-15 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:47.17 | 1st Qu.:2010-03-10 | 1st Qu.: 7062 | |
| Median :47.17 | Median :2013-12-25 | Median :10300 | |
| Mean :57.08 | Mean :2013-06-23 | Mean :10958 | |
| 3rd Qu.:73.80 | 3rd Qu.:2017-03-21 | 3rd Qu.:12500 | |
| Max. :84.87 | Max. :2021-10-14 | Max. :27300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 12,800 | 2019-04-17 | 12 |
| 50 | 18,000 | 2021-10-14 | 11 |
| 55 | 13,500 | 2016-03-14 | 4 |
| 70 | 14,200 | 2015-06-13 | 4 |
| 75 | 22,000 | 2019-08-22 | 17 |
| 85 | 27,300 | 2019-08-29 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동산맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동산맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 221m - 남산e편산세상(2020) / 대구광역시 중구 달구벌대로 2020 (남산동)️
- 234m - 미소시티(2007) / 대구광역시 중구 달구벌대로 2051 (계산동2가,신성미소시티 주상복합)️
- 323m - 희도맨션(1975) / 대구광역시 중구 남성로 13 (수동,희도아파트)
- 371m - 인터불고코아시스(2014) / 대구광역시 중구 명륜로 19 (남산동,인터불고코아시스)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동산동 동산맨션 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 18,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-08-29(15층, 27,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 18,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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