본문 바로가기
광역시/대구

월성동]월성e편한세상 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 13.8억 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 월성동에 위치한 월성e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2022년 02월 23일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 1097세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.03% 대비 ▼88% (-8.84pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.3%, 달서구에서는 상위 14.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“월성e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1097 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 2009년 10월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~130 ~160 ~185
2022 . . . . 138,500
2021 70,120 78,000 95,100 108,667 131,000
2020 51,752 64,883 78,543 87,905 100,471
2019 49,014 59,145 72,721 81,132 91,000
2018 49,352 57,218 67,444 76,075 88,033
2017 46,226 53,651 61,884 69,493 77,390
2016 41,750 49,524 57,985 66,885 67,000
2015 42,975 49,921 57,362 64,933 72,283
2014 36,126 41,645 49,207 45,240 46,532
2013 31,630 36,006 37,189 42,310 47,742
2012 28,565 33,355 35,726 41,977 46,843
2011 26,670 30,864 38,299 44,367 59,500
2010 25,495 30,176 42,500 51,500 59,500
2009 24,050 29,685 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2009-04-30 Min. : 22900
1st Qu.:100.36 1st Qu.:2012-12-07 1st Qu.: 36141
Median :128.70 Median :2014-03-29 Median : 45060
Mean :127.37 Mean :2015-04-12 Mean : 49528
3rd Qu.:155.80 3rd Qu.:2017-10-28 3rd Qu.: 58500
Max. :182.97 Max. :2022-02-14 Max. :147000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 72,000 2021-05-23 13
72,000 2021-05-23 13
105 83,000 2020-11-18 15
83,000 2020-11-18 15
130 105,000 2021-02-06 15
160 116,000 2021-06-18 24
185 147,000 2022-02-14 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월성e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 06:57:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

월성e편한세상 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 상인e편한세상1단지(2008) / 대구광역시 달서구 월서로 14 (상인동,상인역 e-편한세상 1단지)️
  2. 242m - 월성영남맨션(1991) / 대구광역시 달서구 학산로2길 39 (월성동,월성영남맨션)️
  3. 266m - 월성청구타운(1991) / 대구광역시 달서구 학산로2길 24 (월성동,월성청구아파트)️
  4. 302m - 상인KCC스위첸(2009) / 대구광역시 달서구 월배로39길 26 (상인동,상인 KCC 스위첸)️
  5. 304m - 월성화성타운(1991) / 대구광역시 달서구 학산로2길 27 (월성동,월성화성타운)️
  6. 304m - 상인자이(2007) / 대구광역시 달서구 상원로 142 (상인동,상인자이)️
  7. 330m - 상인e편한세상2단지(2008) / 대구광역시 달서구 월서로3길 15 (상인동,상인역 e-편한세상 2단지)️
  8. 369m - 월성우방타운(1991) / 대구광역시 달서구 학산로2길 10 (월성동,월성우방타운)️
  9. 369m - 태왕아너스월성(2007) / 대구광역시 달서구 조암남로 24 (월성동,태왕아너스 월성)️
  10. 384m - 월성보성1(1991) / 대구광역시 달서구 학산로 30 (월성동,월성보성아파트1단지)️
  11. 388m - 월성우방타운(1991)️
  12. 394m - 상인역신일해피트리(2007)️
  13. 399m - 월성래미안(2006)️
  14. 402m - 보성은하(1994)️
  15. 463m - 서한맨션(1992)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 월성동 월성e편한세상 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
130㎡: 90,150만 원 160㎡: 100,000만 원 185㎡: 138,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~160, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-23, 2021-05-23(13, 13층, 72,000, 72,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 147,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #월성e편한세상아파트,#월성e편한세상아파트,#대구광역시달서구월성동,#14년차중간연차아파트,#대구광역시달서구월성동536월성e-편한세상,#대구광역시달서구조암남로10(월성동,월성e-편한세상),#2022년02월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

두산동]대우트럼프월드수성 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 12.3억 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14
칠성동2가]칠성동코오롱하늘채 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.14
매천동]한신더휴이스턴팰리스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.12.14
율하동]율하롯데캐슬탑클래스 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 5.7억 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.12.14
지산동]서한청산맨션 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.8억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.12.12
각산동]각산태영데시앙 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 5억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.12
태전동]칠곡관음타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.11
이곡동]성서동서서한 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.8억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.11

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바