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서울/강남구

삼성동]현대삼성동1차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 현대삼성동1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2020년 12월 08일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“현대삼성동1차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~160 ~165 ~205
2020 . 115,000 .
2019 . 82,000 .
2018 100,000 95,000 .
2017 85,000 95,000 .
2016 . 92,000 .
2015 . 75,000 .
2014 55,000 . .
2013 57,500 68,000 .
2012 59,000 . .
2011 58,000 60,000 85,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :157.1 Min. :2011-02-01 Min. : 55000
1st Qu.:159.7 1st Qu.:2012-02-01 1st Qu.: 58500
Median :160.7 Median :2014-04-01 Median : 71500
Mean :162.8 Mean :2014-11-10 Mean : 75333
3rd Qu.:161.7 3rd Qu.:2017-03-30 3rd Qu.: 90250
Max. :202.3 Max. :2020-07-04 Max. :115000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
160 100,000 2018-01-23 5
165 115,000 2020-07-04 5
205 85,000 2011-02-09 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대삼성동1차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 8 23:03:59 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

현대삼성동1차 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 현대2차(2006) / 서울특별시 강남구 삼성로122길 45 (삼성동,현대 삼성동2차아파트)
  2. 149m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로88길 5 (삼성동,진흥아파트)️
  3. 213m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로 513 (청담동,진흥아파트 상가)️
  4. 254m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
  5. 262m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)️
  6. 267m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로87길 9 (청담동)️
  7. 285m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)
  8. 307m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)
  9. 311m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)
  10. 312m - 청구(1990) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 5 (삼성동,103동)️
  11. 314m - 동양파라곤(2006)️
  12. 318m - 현대_(1983)️
  13. 324m - 아델하우스(2008)
  14. 343m - 삼성리치빌1(2003)️
  15. 385m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
  16. 386m - 심포니하우스(1998)
  17. 403m - 아이파크(2004)️
  18. 404m - 라테라스청담(2018)️
  19. 407m - 홍실(1981)️
  20. 435m - 청담린든그로브(2017)️
  21. 450m - 청담어퍼하우스(2019)
  22. 457m - 대우로얄카운티5(2003)️
  23. 462m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  24. 470m - 연세청담파크빌(1999)
  25. 489m - 청담삼익(1980)️
  26. 489m - 삼성동센트럴아이파크(2018)️
  27. 489m - 청담자이(2011)️
  28. 499m - 대우멤버스카운티2(2003)



요약 리포트

데이터 기반 현대삼성동1차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~160, ~165, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 115,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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