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서울/강남구

삼성동]골든카운티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 골든카운티 아파트입니다.

골든카운티 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 21일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 골든카운티 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~165 ~155
2020 73,067 . 115,000 .
2019 . 65,000 . .
2018 66,000 82,000 . .
2017 62,000 65,000 85,000 .
2016 59,000 . . .
2015 53,500 64,000 82,000 80,000
2014 45,500 . . .
2013 . 45,000 60,000 .
2011 30,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.80 Min. :2011-08-11 Min. : 30000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2015-05-28 1st Qu.: 56500
Median : 84.98 Median :2016-10-08 Median : 65000
Mean :107.54 Mean :2016-11-24 Mean : 65530
3rd Qu.:108.97 3rd Qu.:2018-11-06 3rd Qu.: 74000
Max. :163.26 Max. :2020-12-20 Max. :115000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 85,000 2020-06-26 3
110 82,000 2018-11-10 8
155 80,000 2015-04-22 8
165 115,000 2020-09-13 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 골든카운티 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 22:26:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 골든카운티 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 삼성동힐스테이트1단지(2008) / 서울특별시 강남구 학동로68길 29 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
  2. 93m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004) / 서울특별시 강남구 학동로68길 30 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지)️
  3. 98m - 푸른솔1동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 420 (삼성동,푸른솔아파트1동)️
  4. 108m - 삼성동한솔(1998) / 서울특별시 강남구 학동로64길 7 (삼성동,한솔아파트101동)️
  5. 137m - 롯데캐슬프레미어(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로126길 22 (삼성동,롯데캐슬 프레미어)️
  6. 140m - 석탑101동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 412 (삼성동,석탑아파트101동)️
  7. 181m - 현대101동(1999) / 서울특별시 강남구 학동로64길 14 (삼성동,현대아파트)️
  8. 187m - 우정에쉐르(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 33 (삼성동,우정에쉐르)️
  9. 189m - 삼성동씨엘케이(2002) / 서울특별시 강남구 학동로 410 (삼성동,삼성동 씨엘케이아파트)️
  10. 191m - 청담3차e편한세상(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로132길 54 (청담동,청담3차 e-편한세상 301동)️
  11. 215m - 삼성월드타워(1997)
  12. 229m - 현대빌라(43-1)(1992)
  13. 233m - 한신오페라하우스2차(2005)️
  14. 234m - 삼성동롯데(2000)️
  15. 256m - 청담우방(1999)️
  16. 261m - 청담스위트(2015)️
  17. 267m - 한신오페라하우스(2003)️
  18. 279m - 삼성청담(1999)️
  19. 284m - 영풍마드레빌(2003)️
  20. 294m - 래미안삼성2차(2007)️
  21. 298m - 삼성벨라스빌(2002)️
  22. 301m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  23. 303m - 청담파크빌(2004)️
  24. 310m - 서광(1998)️
  25. 325m - 청담그랑빌(2004)️
  26. 329m - 골든아트빌(2000)️
  27. 346m - 청담아르지움(2015)️
  28. 376m - 청담4차e편한세상(2011)️
  29. 400m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️
  30. 407m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005)️
  31. 410m - SM드림빌(2003)️
  32. 420m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  33. 421m - e편한세상(2005)️
  34. 449m - 삼성리치빌1(2003)️
  35. 451m - 삼성동센트럴아이파크(2018)️
  36. 454m - 청담대림e편한세상(2002)️
  37. 457m - 한일(2001)️
  38. 465m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
  39. 468m - 대우멤버스카운티(2004)️
  40. 469m - 청담2차e편한세상(2006)️
  41. 470m - 라테라스청담(2018)️
  42. 477m - 삼성동드림하우스(2003)️
  43. 494m - 대우멤버스(3차)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 골든카운티 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~155, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-26(3층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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