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서울/강남구

청담동]한신오페라하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 한신오페라하우스 아파트입니다.

한신오페라하우스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 한신오페라하우스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~120 ~135 ~125 ~95
2021 97,325 . 112,233 . . .
2020 75,000 . 88,000 . . 82,000
2019 75,000 . 88,000 100,000 . .
2018 74,000 . 80,000 100,000 . 70,000
2017 73,000 . 92,333 100,000 . .
2016 73,000 . 84,000 . . .
2015 55,250 . 81,500 90,000 . .
2014 55,000 . 66,600 . . .
2013 40,000 55,000 56,167 . . .
2012 43,333 . 56,000 58,000 55,000 .
2011 42,500 43,000 50,167 58,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.76 Min. :2011-01-11 Min. : 39000
1st Qu.: 84.89 1st Qu.:2012-12-07 1st Qu.: 55000
Median :117.19 Median :2015-05-28 Median : 70000
Mean :109.79 Mean :2015-11-15 Mean : 71883
3rd Qu.:117.19 3rd Qu.:2018-06-06 3rd Qu.: 88000
Max. :134.91 Max. :2021-10-06 Max. :133000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 118,000 2021-03-22 7
95 82,000 2020-05-09 12
105 55,000 2013-08-10 12
120 133,000 2021-02-06 1
125 55,000 2012-05-17 11
135 105,000 2019-11-02 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한신오페라하우스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:13:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 한신오페라하우스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 한신오페라하우스2차(2005) / 서울특별시 강남구 학동로63길 14 (청담동,한신오페라하우스2차)️
  2. 45m - 영풍마드레빌(2003) / 서울특별시 강남구 학동로63길 13 (청담동,청담 영풍 마드레빌 아파트)️
  3. 77m - 청담3차e편한세상(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로132길 54 (청담동,청담3차 e-편한세상 301동)️
  4. 103m - 현대빌라(43-1)(1992) / 서울특별시 강남구 선릉로132길 42 (청담동)️
  5. 160m - e편한세상(2005) / 서울특별시 강남구 도산대로70길 43 (청담동,청담2차 이-편한세상)️
  6. 165m - 청담우방(1999) / 서울특별시 강남구 학동로 409 (청담동,청담우방아파트 제101동)️
  7. 168m - 푸른솔1동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 420 (삼성동,푸른솔아파트1동)️
  8. 180m - 삼성동한솔(1998) / 서울특별시 강남구 학동로64길 7 (삼성동,한솔아파트101동)️
  9. 180m - 골든아트빌(2000) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 28 (청담동,골든아트빌)️
  10. 185m - 청담스위트(2015) / 서울특별시 강남구 학동로73길 13 (청담동,청담 스위트)️
  11. 195m - 석탑101동(1996)️
  12. 196m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  13. 199m - 청담4차e편한세상(2011)️
  14. 204m - 삼성동씨엘케이(2002)️
  15. 206m - 삼성청담(1999)️
  16. 214m - 삼성월드타워(1997)
  17. 215m - 청담2차e편한세상(2006)️
  18. 233m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  19. 238m - 우정에쉐르(2003)️
  20. 267m - 골든카운티(2019)️
  21. 270m - 청담아르지움(2015)️
  22. 282m - 현대101동(1999)️
  23. 284m - 청담대림e편한세상(2002)️
  24. 310m - 청담파크빌(2004)️
  25. 312m - 서광(1998)️
  26. 313m - 우성(2005)️
  27. 319m - 삼성동롯데(2000)️
  28. 325m - 롯데캐슬프레미어(2007)️
  29. 332m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004)️
  30. 336m - 청담그랑빌(2004)️
  31. 339m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  32. 342m - 삼환(1999)️
  33. 345m - 래미안삼성2차(2007)️
  34. 450m - 현대(1988)
  35. 467m - 논현빌라트(1999)
  36. 471m - 라테라스청담(2018)️
  37. 479m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 한신오페라하우스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~120, ~125, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-22(7층, 118,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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