데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 타워팰리스3 아파트입니다.
| 타워팰리스3 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2020년 11월 28일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도곡 타워팰리스3 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로30길 26 (도곡동,타워팰리스)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 도곡동 467-29 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~145 | ~160 | ~165 | ~190 | ~215 | ~180 | ~245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 146,667 | 166,231 | 210,000 | 200,000 | 180,000 | . | . | 265,000 |
| 2019 | 135,000 | 162,500 | . | 185,000 | 270,000 | 270,000 | . | 260,000 |
| 2018 | 136,667 | 163,700 | 190,000 | 184,286 | . | 270,000 | 190,000 | . |
| 2017 | 130,000 | 158,909 | . | 180,000 | . | . | . | . |
| 2016 | 126,286 | 144,750 | 105,000 | 173,333 | 210,000 | 235,000 | . | . |
| 2015 | 117,400 | 133,000 | 160,000 | 157,500 | . | 180,000 | . | . |
| 2014 | 94,200 | 120,417 | 111,667 | 132,429 | . | 120,000 | 150,000 | . |
| 2013 | 90,143 | 105,308 | 90,000 | 123,400 | 140,000 | . | . | 150,000 |
| 2012 | 80,625 | 87,533 | 112,667 | 111,833 | 140,000 | . | 130,000 | . |
| 2011 | 76,800 | 91,923 | 107,500 | 127,500 | 70,000 | 175,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :124.6 | Min. :2011-01-06 | Min. : 50000 | |
| 1st Qu.:141.4 | 1st Qu.:2013-01-16 | 1st Qu.:100000 | |
| Median :141.6 | Median :2015-03-17 | Median :130000 | |
| Mean :148.4 | Mean :2015-08-08 | Mean :135362 | |
| 3rd Qu.:163.6 | 3rd Qu.:2018-03-07 | 3rd Qu.:160000 | |
| Max. :244.2 | Max. :2020-08-21 | Max. :350000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 150,000 | 2020-02-15 | 26 |
| 150,000 | 2020-05-25 | 20 | |
| 145 | 180,000 | 2020-03-13 | 37 |
| 180,000 | 2020-08-05 | 17 | |
| 160 | 230,000 | 2020-08-21 | 18 |
| 165 | 220,000 | 2020-01-15 | 47 |
| 180 | 190,000 | 2018-09-18 | 66 |
| 190 | 270,000 | 2019-08-31 | 66 |
| 215 | 270,000 | 2018-02-12 | 60 |
| 270,000 | 2018-09-12 | 60 | |
| 270,000 | 2019-12-03 | 60 | |
| 245 | 350,000 | 2020-04-27 | 57 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 타워팰리스3 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도곡 타워팰리스3 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 아카데미스위트1(2004) / 서울특별시 강남구 언주로30길 21 (도곡동,아카데미스위트)️
- 77m - 우성리빙텔(1996) / 서울특별시 강남구 언주로30길 27 (도곡동)️
- 89m - 현대비젼21(1999) / 서울특별시 강남구 언주로30길 10 (도곡동)️
- 99m - 타워팰리스1(2002) / 서울특별시 강남구 언주로30길 56 (도곡동,타워팰리스)️
- 105m - 우성캐릭터199(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 118 (도곡동,우성캐릭터 199)️
- 146m - 우성캐릭터빌(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 122 (도곡동)
- 162m - 대림아크로빌(1999) / 서울특별시 강남구 언주로30길 13 (도곡동,대림아크로빌 지하)️
- 248m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2803 (도곡동,도곡동 삼성래미안 101동)️
- 251m - 한신(개포)(1985) / 서울특별시 강남구 언주로 123 (도곡동,개포한신아파트 상가)
- 336m - 타워팰리스2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로30길 57 (도곡동,타워팰리스)️
- 363m - 매봉삼성(1999)️
- 410m - 포스코트(2002)️
- 446m - 우성4(1985)️
- 463m - 개포우성2(1984)️
- 468m - 우성사원5(1986)️
- 498m - 울트라멤버스(2003)
요약 리포트
데이터 기반
타워팰리스3 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~125, ~145, ~160, ~165, ~180, ~190, ~215, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-08-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 230,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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