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금정동]삼화(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.26 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 금정동에 위치한 삼화(102동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 26일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 군포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금정 삼화(102동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 42,200
2020 . 29,000
2017 . 27,500
2016 . 27,000
2014 21,900 .
2009 . 27,000
2006 15,750 18,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.78 Min. :2006-08-22 Min. :15750
1st Qu.:83.58 1st Qu.:2006-09-14 1st Qu.:16950
Median :83.58 Median :2009-04-16 Median :24700
Mean :82.58 Mean :2011-12-24 Mean :24159
3rd Qu.:83.58 3rd Qu.:2016-08-17 3rd Qu.:27250
Max. :84.14 Max. :2021-02-01 Max. :42200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 21,900 2014-07-11 7
85 42,200 2021-02-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼화(102동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 26 08:39:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

금정 삼화(102동) 아파트 가 위치한 군포시 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 삼화(101동)(2002) / 경기도 군포시 금정로 31 (금정동,삼화아파트)️
  2. 116m - 금정동쌍용(2002) / 경기도 군포시 금정로42번길 17 (금정동,금정동쌍용아파트)️
  3. 127m - 우양파크(2004) / 경기도 군포시 금정로24번길 2 (금정동,우양파크빌아파트)️
  4. 174m - 기오6(1986) / 경기도 군포시 번영로609번길 30 (금정동,기오아파트)️
  5. 239m - 롯데(2002) / 경기도 군포시 당산로 153 (금정동,롯데아파트)️
  6. 241m - 세경싸이버빌(101)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 66 (산본동,세경아파트 101동)
  7. 246m - 장미(1989) / 경기도 군포시 금산로21번길 4 (금정동,장미APT)️
  8. 246m - 개성하이뷰(103동)(2004) / 경기도 군포시 금산로 56-1 (산본동,개성하이뷰 아파트)️
  9. 247m - 세경싸이버빌(102)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 62 (산본동,세경아파트102동)️
  10. 254m - 세경싸이버빌(103)(2001) / 경기도 군포시 군포로719번길 58 (산본동,세경아파트 103동)
  11. 258m - 개성하이뷰(101동)(2004)️
  12. 271m - 주영리치빌(2008)️
  13. 277m - 금오(2002)️
  14. 292m - 대흥5(1986)️
  15. 298m - 오성푸르메(2004)️
  16. 299m - 태원쉐르빌(2004)️
  17. 300m - 화남7(1985)️
  18. 305m - 상안(1987)️
  19. 318m - 삼성(1987)️
  20. 323m - (710-8)(2007)
  21. 328m - 태광퍼스트힐(2003)️
  22. 328m - 무지개트윈스(2003)️
  23. 333m - 이룸(2016)
  24. 334m - 신안A동(1988)️
  25. 336m - 그린트루빌(2004)
  26. 353m - 행복(2017)️
  27. 366m - 대경(2015)️
  28. 383m - 아산나부빌(2004)️
  29. 389m - 광문(2003)
  30. 437m - 산본2차e편한세상(2007)️
  31. 453m - 기오7(1987)️
  32. 472m - 영화(6차)(1987)️
  33. 473m - 성균(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 삼화(102동) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-01(4층, 42,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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