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광역시/인천(송도)

부평동]신영(1동2동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 신영(1동2동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2022년 01월 06일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부평 신영(1동2동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2021 41,028 42,500
2020 30,432 .
2019 23,562 23,733
2018 16,776 .
2017 14,025 .
2016 13,735 .
2015 11,290 .
2014 9,150 .
2012 12,850 .
2011 14,500 .
2010 14,000 .
2009 15,050 .
2008 20,000 .
2007 9,511 .
2006 6,462 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.35 Min. :2006-02-28 Min. : 4950
1st Qu.:46.73 1st Qu.:2012-09-28 1st Qu.:12200
Median :46.73 Median :2017-09-20 Median :15000
Mean :47.28 Mean :2015-10-15 Mean :17136
3rd Qu.:48.01 3rd Qu.:2019-05-25 3rd Qu.:20450
Max. :52.83 Max. :2021-12-20 Max. :51815

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 51,815 2021-12-20 4
55 42,500 2021-05-04 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신영(1동2동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:27:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 신영(1동2동) 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 해송파크뷰(2015) / 인천광역시 부평구 장제로 182 (부평동,해송파크뷰)️
  2. 135m - 예승파크뷰(2012) / 인천광역시 부평구 장제로 181-1 (부평동,예승파크뷰)️
  3. 147m - 스마트빌(375-4)(2013) / 인천광역시 부평구 장제로 179 (부평동,스마트빌)️
  4. 157m - 로뎀레뷰(2012) / 인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동,로뎀레뷰)️
  5. 163m - 스위트홈(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로 88 (부평동)️
  6. 175m - 더스카이뷰(2016) / 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 10-10 (부평동)️
  7. 179m - M타워(119-58)(2009) / 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 6 (부평동,M타워)️
  8. 214m - 로뎀레뷰(377-16)(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 5 (부평동,로뎀레뷰)️
  9. 218m - 진양(1989) / 인천광역시 부평구 부흥북로107번길 30 (부개동,진양아파트)️
  10. 224m - 로뎀레뷰(377-17)(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 7 (부평동)️
  11. 226m - 리코팰리스(377-19)(2014)️
  12. 227m - 신승캐슬(2015)️
  13. 241m - 대림에이원(2005)️
  14. 244m - 베네시안5차(2017)️
  15. 249m - 더플레이스뷰(2017)️
  16. 249m - MV(2015)️
  17. 255m - 무한레뷰(379-52)(2011)️
  18. 262m - 케이(1동)(2014)️
  19. 265m - 엘도라도(2011)️
  20. 271m - 카리스뷰(2차)(2015)️
  21. 271m - 갤럭시(2015)️
  22. 273m - 스카이(2014)️
  23. 281m - 케이(2동)(2014)️
  24. 292m - 웨스트레뷰(2014)️
  25. 296m - 일신(2002)️
  26. 301m - 드림홈(2017)️
  27. 304m - 승림(379-40)(2010)️
  28. 314m - 영아이빌(2002)️
  29. 325m - 다온(2008)️
  30. 334m - 오성(1984)️
  31. 342m - 대동(1988)️
  32. 344m - 현민쎈스(2004)️
  33. 354m - 오성(1984)️
  34. 360m - 포커스뷰(2013)️
  35. 365m - 영림(1982)️
  36. 369m - 남송(2011)️
  37. 375m - 유진마젤란주상복합(2005)️
  38. 385m - 무지개(1993)️
  39. 415m - 플러스홈(401-14)(2010)️
  40. 437m - 부평센트레빌(2013)️
  41. 453m - 오성(1984)️
  42. 456m - 현대캐슬(2012)️
  43. 457m - 필하우스(378-5)(2010)️
  44. 459m - 비둘기(1982)️
  45. 476m - 동아(1988)️
  46. 484m - 백조(마)(1983)️
  47. 486m - 욱일(1988)️
  48. 496m - 뉴서울(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 신영(1동2동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 51,815만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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