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광역시/인천(송도)

부평동]벨라로사 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)

by The APT 2021. 10. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 벨라로사 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 10월 15일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부평 벨라로사 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~25 ~20
2021 5,275.0 . .
2020 6,016.7 . 5,500
2019 6,000.0 . .
2018 6,150.0 . .
2017 6,296.2 . 6,800
2016 5,998.8 . .
2015 5,400.0 6,500 .
2014 5,200.0 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.34 Min. :2014-01-09 Min. :4600
1st Qu.:13.34 1st Qu.:2016-04-06 1st Qu.:5900
Median :13.74 Median :2017-03-25 Median :6000
Mean :14.23 Mean :2017-09-05 Mean :6014
3rd Qu.:14.32 3rd Qu.:2018-06-15 3rd Qu.:6300
Max. :22.14 Max. :2021-10-14 Max. :6800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 6,700 2017-02-15 4
20 6,800 2017-04-25 5
25 6,500 2015-09-16 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벨라로사 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 15 06:09:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 벨라로사 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 씨티원(2016) / 인천광역시 부평구 부평대로 124 (부평동)️
  2. 54m - 베네스트수(2015) / 인천광역시 부평구 주부토로75번길 44 (부평동,베네스트수)️
  3. 61m - 부평타워큐(2012) / 인천광역시 부평구 부평대로 114 (부평동,부평타워큐아파트)️
  4. 62m - 리코팰리스(433-70)(2015) / 인천광역시 부평구 주부토로81번길 43 (부평동,리코팰리스)️
  5. 65m - DH씨밀레(431-42)(2015) / 인천광역시 부평구 부평대로 128 (부평동,DH 씨밀레)️
  6. 72m - 수인시티(2002) / 인천광역시 부평구 주부토로75번길 40 (부평동,수인씨티아파트)️
  7. 107m - 헤리움노블레스(2014) / 인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동)️
  8. 119m - TJ미다스뷰(2016) / 인천광역시 부평구 부흥북로 13 (부평동,TJ미다스뷰)️
  9. 120m - 센트럴(2015) / 인천광역시 부평구 부흥북로6번길 5 (부평동)️
  10. 125m - 진성빌(2013) / 인천광역시 부평구 원적로488번길 9 (부평동)
  11. 128m - 태강CITY(2018)️
  12. 141m - 삼보(2002)️
  13. 163m - TK리즈빌(2015)️
  14. 174m - 리코팰리스(2016)️
  15. 177m - 동호팰리스(2003)
  16. 198m - 메르시에(2015)
  17. 223m - 신한타워(2004)️
  18. 230m - 대영사이버(2003)️
  19. 231m - 대경이즈뷰(2005)️
  20. 243m - 어반휴플러스(2016)️
  21. 243m - 부일(437-1)(1980)️
  22. 264m - 금강캐슬(2003)️
  23. 265m - 래미안부평(2014)️
  24. 270m - 로뎀레뷰(2014)️
  25. 272m - 청림주상복합(2009)️
  26. 289m - 백조주상복합(1997)️
  27. 292m - 로뎀레뷰(2013)️
  28. 299m - 드림2차(2003)️
  29. 302m - 삼원(2002)
  30. 306m - 드림1차(2002)️
  31. 306m - 위너스빌2(2013)️
  32. 313m - 동호리더스(A동)(2002)
  33. 323m - 동호리더스(B동)(2002)
  34. 335m - 대림1차(1989)️
  35. 337m - 조양휴캐슬(2013)️
  36. 343m - 금호1동(2003)
  37. 346m - 석암3차(2003)️
  38. 348m - 피렌체뷰(2014)️
  39. 355m - 무한레뷰(442-18)(2012)️
  40. 357m - 삼성캐슬(441-7)(2012)
  41. 358m - 금호2동(2003)️
  42. 368m - 캐슬베리(2012)️
  43. 372m - 삼성캐슬(441-7)(2012)
  44. 373m - 마이홈(2013)️
  45. 382m - 리코팰리스(441-20)(2016)️
  46. 384m - 위너스빌(2012)️
  47. 387m - 베네스트진(2014)️
  48. 390m - 에이플러스(2013)️
  49. 391m - 가나안미도(1986)️
  50. 391m - 신성프리뷰(2008)️
  51. 395m - 우주마루(2011)️
  52. 402m - 경남해피타운(2016)️
  53. 421m - 삼성(407-8)(2002)️
  54. 424m - SC제일행복해(2016)️
  55. 436m - 센트럴타워(2015)️
  56. 439m - 인스테이션(2012)️
  57. 447m - 건우(1985)️
  58. 466m - 성지위너스타운103동(409-5)(2002)️
  59. 475m - 성지위너스타운104동(409-32)(2002)️
  60. 494m - 탑클래스(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 벨라로사 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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