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광역시/인천(송도)

부평동]드림2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.27 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 드림2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 27일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부평 드림2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65
2021 18,500 15,600
2020 13,800 .
2016 12,000 .
2014 14,125 .
2012 . 14,500
2009 12,750 12,425
2008 . 16,300
2007 8,542 9,783
2006 6,700 8,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.08 Min. :2006-02-14 Min. : 6700
1st Qu.:57.99 1st Qu.:2007-04-25 1st Qu.: 8650
Median :57.99 Median :2008-05-13 Median :10900
Mean :59.28 Mean :2010-11-27 Mean :11541
3rd Qu.:61.92 3rd Qu.:2013-07-10 3rd Qu.:14675
Max. :61.92 Max. :2021-05-08 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,500 2021-02-05 4
65 16,300 2008-05-13 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 드림2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 27 08:05:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 드림2차 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 드림1차(2002) / 인천광역시 부평구 주부토로 86 (부평동,드림1차아파트)️
  2. 36m - 삼원(2002) / 인천광역시 부평구 주부토로 80-1 (부평동,삼원아파트)
  3. 85m - 위너스빌2(2013) / 인천광역시 부평구 주부토로 76 (부평동,위너스빌2)️
  4. 91m - 석암3차(2003) / 인천광역시 부평구 부흥북로35번길 8 (부평동,석암3차아파트)️
  5. 101m - 금강캐슬(2003) / 인천광역시 부평구 주부토로 73 (부평동,금강캐슬아파트)️
  6. 110m - 피렌체뷰(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로 37 (부평동)️
  7. 152m - 리코팰리스(2016) / 인천광역시 부평구 주부토로75번길 21 (부평동,리코팰리스)️
  8. 208m - 금호1동(2003) / 인천광역시 부평구 주부토로 64 (부평동,금호아파트)
  9. 209m - 금호2동(2003) / 인천광역시 부평구 부흥북로36번길 16 (부평동,금호아파트)️
  10. 214m - TJ미다스뷰(2016) / 인천광역시 부평구 부흥북로 13 (부평동,TJ미다스뷰)️
  11. 216m - 신성프리뷰(2008)️
  12. 224m - 대경이즈뷰(2005)️
  13. 231m - 삼성(407-8)(2002)️
  14. 233m - 수인시티(2002)️
  15. 237m - 리코팰리스(433-70)(2015)️
  16. 240m - 부일(437-1)(1980)️
  17. 251m - 베네스트수(2015)️
  18. 253m - 캐슬베리(2012)️
  19. 253m - 위너스빌(2012)️
  20. 260m - 백조주상복합(1997)️
  21. 261m - 포커스뷰(2013)
  22. 263m - 동호팰리스(2003)
  23. 276m - 플러스홈(401-14)(2010)
  24. 284m - 래미안부평(2014)️
  25. 284m - 센트럴(2015)️
  26. 294m - 우주마루(2011)️
  27. 295m - 현대캐슬(2012)️
  28. 296m - 삼성캐슬(441-7)(2012)
  29. 299m - 벨라로사(2011)️
  30. 307m - 삼성캐슬(441-7)(2012)
  31. 317m - 탑클래스(2016)️
  32. 317m - 부평타워큐(2012)️
  33. 318m - 대영사이버(2003)️
  34. 320m - 성지위너스타운103동(409-5)(2002)️
  35. 321m - DH씨밀레(431-42)(2015)️
  36. 323m - 씨티원(2016)️
  37. 326m - 태강CITY(2018)️
  38. 330m - SC제일행복해(2016)️
  39. 333m - 성지위너스타운104동(409-32)(2002)️
  40. 335m - 헤리움노블레스(2014)️
  41. 335m - 리코팰리스(441-20)(2016)️
  42. 338m - 메르시에(2015)
  43. 339m - 일신(2002)️
  44. 350m - 스카이(2014)️
  45. 351m - 다온(2008)️
  46. 352m - 경남해피타운(2016)️
  47. 353m - 인스테이션(2012)️
  48. 360m - 케이(2동)(2014)️
  49. 370m - 무한레뷰(379-52)(2011)️
  50. 384m - 케이(1동)(2014)️
  51. 388m - 신한타워(2004)️
  52. 391m - 청림주상복합(2009)️
  53. 396m - 승림(379-40)(2010)️
  54. 397m - 더프라임캐슬(2016)️
  55. 398m - TK리즈빌(2015)️
  56. 402m - 센트럴타워(2015)️
  57. 407m - 베네시안5차(2017)️
  58. 411m - 진성빌(2013)
  59. 419m - 현민쎈스(2004)️
  60. 425m - 베네스트진(2014)️
  61. 428m - 예승파크뷰(2012)️
  62. 431m - 삼보(2002)️
  63. 431m - 스마트빌(375-4)(2013)️
  64. 436m - 로뎀레뷰(377-16)(2014)️
  65. 437m - 무한레뷰(442-18)(2012)️
  66. 441m - 로뎀레뷰(377-17)(2014)️
  67. 452m - 엘도라도(2011)️
  68. 460m - 리코팰리스(377-19)(2014)️
  69. 467m - 마이홈(2013)️
  70. 472m - 웨스트레뷰(2014)️
  71. 477m - 어반휴플러스(2016)
  72. 478m - 에이플러스(2013)️
  73. 483m - 카리스뷰(2차)(2015)️
  74. 488m - 씨티캐슬(2008)️
  75. 489m - 로뎀레뷰(2014)️
  76. 491m - 해송파크뷰(2015)️
  77. 499m - 로뎀레뷰(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 드림2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-05(4층, 18,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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