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광역시/부산

부암동]거승수정빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 거승수정빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부암 거승수정빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~70
2020 6,000 .
2017 6,000 16,500
2014 . 14,200
2013 . 14,000
2012 5,300 8,200
2011 . 11,800
2010 . 8,500
2009 3,000 .
2008 . 8,700
2007 . 6,500
2006 3,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.85 Min. :2006-12-02 Min. : 3000
1st Qu.:31.85 1st Qu.:2009-09-16 1st Qu.: 6000
Median :69.72 Median :2012-02-13 Median : 8200
Mean :55.15 Mean :2012-06-10 Mean : 8592
3rd Qu.:69.72 3rd Qu.:2014-05-15 3rd Qu.:11800
Max. :69.72 Max. :2020-01-22 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 6,000 2017-03-08 4
6,000 2020-01-22 3
70 16,500 2017-03-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거승수정빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 20:51:27 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 거승수정빌라트 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 14m - 동하더파크(2016) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 11 (부암동,동하더파크)
  2. 60m - 서면센트리움(2012) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 15 (부암동,서면센트리움)️
  3. 88m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 31 (부암동,서면 쌍용스윗닷홈 파크)️
  4. 146m - 숭웅아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 39 (부암동,승웅아트빌)️
  5. 197m - 서면루미랑스(2019) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62 (부암동)️
  6. 222m - 골든엠파이어(2014) / 부산광역시 부산진구 신천대로 191 (당감동)
  7. 249m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007) / 부산광역시 부산진구 시민공원로 11 (부암동,서면쌍용스윗닷홈SKY)️
  8. 260m - 양지코쿤(2003) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 41 (부전동,양지코쿤아파트)️
  9. 263m - 아름마을(2014) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 57 (부전동,아름마을)
  10. 265m - 광민베스토피아(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-10 (부전동,광민베스토피아)️
  11. 271m - 뜨락(2007)
  12. 286m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  13. 288m - 승정(2001)
  14. 288m - 부암동리젠트힐(2004)️
  15. 299m - 대원빌라2차(2009)
  16. 302m - 다솜빌(2011)
  17. 304m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)️
  18. 306m - 부영(1976)
  19. 308m - 동일(2004)
  20. 319m - 더테라(2011)
  21. 322m - 대동레미안더오션(2017)️
  22. 333m - 메리움(1998)️
  23. 336m - 서면시즈빌(2002)️
  24. 342m - 성원더프라임(2016)️
  25. 343m - 누보(2011)
  26. 346m - 동진(2003)
  27. 349m - 야긴다하임(2017)
  28. 352m - 성심빌리지(2005)
  29. 356m - 대동하이츠(2002)️
  30. 356m - 세원수(2016)️
  31. 361m - 대원(2010)️
  32. 365m - 서면동화더파크(2015)️
  33. 373m - 세영(2012)
  34. 383m - 건오힐타워(2004)️
  35. 388m - 신서면(1973)️
  36. 395m - 일성인포(1997)️
  37. 398m - HY원룸(2003)️
  38. 399m - 대동레미안더오션2(2017)️
  39. 409m - 문화(1976)️
  40. 413m - 대동레미안센트럴시티(2019)
  41. 420m - 창덕더파크(2016)
  42. 431m - 프로그캐슬(2013)
  43. 449m - 홍림로얄뷰(2015)️
  44. 452m - 탑패밀리(2004)️
  45. 468m - 대우디오빌1(2004)️
  46. 473m - 홍림세르빌(2013)️
  47. 477m - 서면그린빌(2003)️
  48. 480m - 보영미네르빌(2003)
  49. 485m - 홍림로즈빌(2011)️
  50. 491m - 서면라이포레(2017)️
  51. 497m - 골드스카이80(2003)



요약 리포트

데이터 기반 거승수정빌라트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 6,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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