데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 장미(215-1) 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2021년 08월 04일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부곡 장미(215-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 기찰로 97 (부곡동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 215-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~45 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 9,725 |
| 2020 | 4,650 | 9,850 |
| 2019 | 4,925 | . |
| 2016 | 5,150 | 9,025 |
| 2014 | 3,500 | 8,123 |
| 2013 | . | 9,200 |
| 2012 | . | 7,575 |
| 2011 | . | 5,840 |
| 2010 | 3,825 | 5,233 |
| 2009 | . | 4,400 |
| 2007 | 1,300 | 4,030 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.30 | Min. :2007-02-10 | Min. : 1300 | |
| 1st Qu.:28.30 | 1st Qu.:2010-09-11 | 1st Qu.: 4300 | |
| Median :44.10 | Median :2012-03-17 | Median : 5800 | |
| Mean :39.54 | Mean :2013-08-22 | Mean : 6104 | |
| 3rd Qu.:44.10 | 3rd Qu.:2016-10-18 | 3rd Qu.: 8550 | |
| Max. :44.10 | Max. :2021-07-28 | Max. :10300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 5,700 | 2019-05-20 | 5 |
| 45 | 10,300 | 2020-03-19 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미(215-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부곡 장미(215-1) 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 81m - 금정아트빌(2004) / 부산광역시 금정구 무학송로 101 (부곡동,금정아트빌)
- 90m - 동백(1979) / 부산광역시 금정구 무학송로 86 (부곡동)️
- 97m - 엔젤(2004) / 부산광역시 금정구 중앙대로1742번길 33 (부곡동)
- 98m - 유나베네스타운(2004) / 부산광역시 금정구 무학송로 103 (부곡동,유나베네스타운)
- 164m - SK(1998) / 부산광역시 금정구 수림로 12 (부곡동,에스케이아파트)️
- 251m - 넥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 7 (부곡동,넥스빌)️
- 281m - 영광맨션(1981) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 11 (부곡동)️
- 282m - 송림(1984) / 부산광역시 금정구 기찰로102번길 56-4 (부곡동)️
- 284m - 금계빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 12 (부곡동,금계빌라트)️
- 299m - 삼백크라시앙(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로1719번길 13 (부곡동,부곡동삼백크라시앙)️
- 301m - 위클라우드4차(2014)️
- 306m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
- 327m - 위클라우드7차(2015)️
- 340m - 나경위너스(2014)️
- 342m - 쌍용(2000)️
- 354m - 대우우남이채롬(2005)️
- 358m - 천아하늘정원(2014)️
- 363m - 티아이더코어(2019)️
- 370m - 남신베르디(2001)️
- 370m - 정원맨션(1982)️
- 373m - 동원로얄듀크(2005)️
- 380m - 위클라우드16차(2018)️
- 381m - 우일아내트(2013)
- 390m - 까치빌라트(2000)
- 406m - 경남한신(1995)️
- 409m - 장전서희스타힐스(2017)️
- 410m - 금정빌리지(2014)️
- 418m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
- 449m - 청수하이빌(2001)
- 451m - 리치하우스(2015)
- 468m - 남영하이빌(2002)️
- 482m - 중앙시티빌(2000)
- 491m - 태창빌라(1984)️
- 496m - 우남센스빌(2002)️
- 496m - 조광(2002)️
- 497m - 동보3(2001)️
- 499m - 구서동하나로3(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
장미(215-1) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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