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광역시/부산

부곡동]태창빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 태창빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 17일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 태창빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75 ~80
2021 . 8,900 15,000 .
2020 11,000 11,200 . .
2019 . 11,200 14,000 .
2018 . 12,250 . .
2017 . 10,900 13,500 .
2016 9,600 . . 12,250
2015 9,600 11,200 . .
2014 8,700 . 10,400 .
2013 . 9,650 . .
2012 . 8,900 . .
2011 . . . 9,250
2010 6,800 7,900 . 7,725
2009 . 6,638 6,700 .
2008 . . 6,950 6,175
2007 6,050 . . .
2006 4,300 5,725 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.93 Min. :2006-04-27 Min. : 4300
1st Qu.:64.61 1st Qu.:2010-03-26 1st Qu.: 6975
Median :64.61 Median :2014-08-18 Median : 8900
Mean :68.05 Mean :2013-11-19 Mean : 9290
3rd Qu.:75.14 3rd Qu.:2017-06-02 3rd Qu.:11100
Max. :77.10 Max. :2021-11-22 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 11,000 2020-12-02 1
65 14,000 2018-06-04 4
75 15,000 2021-11-19 4
80 13,500 2016-01-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태창빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 17 10:14:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 태창빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 신한탑스빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1778번길 57 (부곡동,신한탑스빌)️
  2. 83m - 중앙시티빌(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로1778번길 55 (부곡동,중앙시티빌)️
  3. 211m - 청수하이빌(2001) / 부산광역시 금정구 무학송로138번길 11 (부곡동,청수하이빌)️
  4. 233m - 송림(1984) / 부산광역시 금정구 기찰로102번길 56-4 (부곡동)️
  5. 292m - 정원맨션(1982) / 부산광역시 금정구 중앙대로1778번길 8 (부곡동)️
  6. 406m - 엔젤(2004) / 부산광역시 금정구 중앙대로1742번길 33 (부곡동)
  7. 431m - 유림노르웨이아침(2004) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1799 (구서동,구서동 유림 노르웨이 아침)️
  8. 448m - 유나베네스타운(2004) / 부산광역시 금정구 무학송로 103 (부곡동,유나베네스타운)
  9. 450m - 넥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 7 (부곡동,넥스빌)️
  10. 458m - 금계빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 12 (부곡동,금계빌라트)️
  11. 458m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
  12. 459m - 금정아트빌(2004)️
  13. 465m - 위클라우드4차(2014)️
  14. 477m - 나경위너스(2014)️
  15. 485m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
  16. 486m - 위클라우드7차(2015)️
  17. 488m - 티아이더코어(2019)️
  18. 491m - 장미(215-1)(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 태창빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-02(1층, 11,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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