본문 바로가기
광역시/부산

부곡동]동백 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 디아파트 2021. 3. 3.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 동백 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2022년 01월 05일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 동백 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~80
2021 13,900 . 19,000
2017 . . 15,500
2016 12,750 6,080 15,900
2015 . . 14,400
2013 . 12,000 11,000
2012 8,800 . .
2010 . . 8,000
2009 . 9,400 8,500
2008 . 6,350 .
2007 5,580 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.05 Min. :2007-12-10 Min. : 4900
1st Qu.:66.22 1st Qu.:2009-09-04 1st Qu.: 8125
Median :78.71 Median :2014-08-04 Median :11500
Mean :74.81 Mean :2014-01-25 Mean :11231
3rd Qu.:80.67 3rd Qu.:2016-10-14 3rd Qu.:14275
Max. :81.32 Max. :2021-12-18 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,900 2021-02-24 5
80 19,000 2021-12-18 1
85 12,000 2013-04-15 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동백 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:25:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 동백 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 장미(215-1)(1979) / 부산광역시 금정구 기찰로 97 (부곡동)️
  2. 164m - 금정아트빌(2004) / 부산광역시 금정구 무학송로 101 (부곡동,금정아트빌)️
  3. 166m - 엔젤(2004) / 부산광역시 금정구 중앙대로1742번길 33 (부곡동)
  4. 182m - 유나베네스타운(2004) / 부산광역시 금정구 무학송로 103 (부곡동,유나베네스타운)
  5. 186m - SK(1998) / 부산광역시 금정구 수림로 12 (부곡동,에스케이아파트)️
  6. 233m - 삼백크라시앙(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로1719번길 13 (부곡동,부곡동삼백크라시앙)️
  7. 255m - 영광맨션(1981) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 11 (부곡동)️
  8. 283m - 대우우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 중앙대로1719번길 19 (부곡동,대우우남이채롬)️
  9. 327m - 넥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1763번길 7 (부곡동,넥스빌)️
  10. 334m - 쌍용(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 25 (부곡동,부곡쌍용아파트)️
  11. 337m - 동원로얄듀크(2005)️
  12. 352m - 송림(1984)️
  13. 352m - 경남한신(1995)️
  14. 360m - 금계빌라트(2002)️
  15. 361m - 리치하우스(2015)
  16. 376m - 위클라우드4차(2014)️
  17. 378m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
  18. 400m - 위클라우드7차(2015)️
  19. 415m - 나경위너스(2014)️
  20. 421m - 천아하늘정원(2014)️
  21. 424m - 장전서희스타힐스(2017)️
  22. 436m - 남신베르디(2001)️
  23. 437m - 티아이더코어(2019)️
  24. 448m - 위클라우드16차(2018)️
  25. 452m - 우일아내트(2013)️
  26. 459m - 까치빌라트(2000)
  27. 460m - 정원맨션(1982)️
  28. 475m - 마드레빌(2003)️
  29. 476m - 금정빌리지(2014)️
  30. 480m - 퀸즈더블유장전역(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 동백 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2013-04-15(2층, 12,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 19,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #부곡동백아파트,#동백아파트,#부산광역시금정구부곡동,#44년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구부곡동218-1,#부산광역시금정구무학송로86(부곡동),#2022년01월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

괴정동]동아빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.04 Update)  (0) 2021.03.05
낙민동]부일스톤캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.04 Update)  (0) 2021.03.05
초읍동]성림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.04 Update)  (0) 2021.03.04
재송동]송남맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.03.03
서대신동3가]화인 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.03 Update)  (0) 2021.02.27
온천동]행복한집 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.26 Update)  (0) 2021.02.26
기장읍]노이하우스2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.17 Update)  (0) 2021.02.26
연산동]태안에버빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)  (0) 2021.02.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바