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광역시/부산

재송동]송남맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2021. 3. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 송남맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 27일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 송남맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~60
2022 . . 14,400
2021 . 17,000 10,500
2018 . . 12,300
2017 12,000 . 9,500
2016 12,200 . .
2015 10,733 . .
2013 . . 9,450
2012 . . 9,700
2011 8,250 9,700 6,950
2010 7,300 8,050 4,600
2009 5,500 . .
2008 . 6,500 .
2007 4,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.67 Min. :2007-05-01 Min. : 4500
1st Qu.:58.67 1st Qu.:2010-12-21 1st Qu.: 7150
Median :68.35 Median :2013-02-14 Median : 9500
Mean :67.01 Mean :2013-08-11 Mean : 9283
3rd Qu.:68.35 3rd Qu.:2016-03-24 3rd Qu.:10500
Max. :84.43 Max. :2022-01-10 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,400 2022-01-10 3
70 12,200 2016-12-07 4
85 17,000 2021-04-21 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송남맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:48:10 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 송남맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 신성레포츠빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 45 (재송동,신성레포츠)️
  2. 114m - 보라스카이타운(2004) / 부산광역시 해운대구 재반로 150 (재송동,보라스카이타운)️
  3. 124m - 재송그린(1984) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 71 (재송동)️
  4. 161m - 현대(1042-2)(1995) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 137 (재송동,재송동 현대아파트)️
  5. 167m - 상록캐스빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 123 (재송동,상록캐스빌)️
  6. 168m - 늘푸른아트빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로112번길 15 (재송동,늘푸른 아트빌)️
  7. 179m - 금호(1996) / 부산광역시 해운대구 재반로 141 (재송동,금호 아파트)️
  8. 191m - 화송빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 108-10 (재송동,화송빌라)️
  9. 214m - 해강소라(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로 162-8 (재송동,해강소라아파트)️
  10. 238m - 센텀에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 재반로 119-15 (재송동,센텀 에코하임 아파트)️
  11. 256m - 어반빌리지(2011)️
  12. 266m - 이화맨션(1991)️
  13. 271m - 장산하이츠빌라(2000)
  14. 282m - 건영빌라(1060-9)(2003)
  15. 285m - 영광그린파크(가)(1993)️
  16. 292m - 대신맨션(1992)️
  17. 301m - 센텀우신골든빌(2006)️
  18. 305m - 참빛마을2(2002)️
  19. 307m - 승부그린코아(2004)️
  20. 314m - 재송동코오롱(1990)️
  21. 319m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
  22. 329m - 센텀스카이A(2013)️
  23. 339m - 시영80년(1981)️
  24. 342m - 남양로얄타운(1993)️
  25. 346m - 센텀드림힐(2018)️
  26. 348m - 시영79년(1980)️
  27. 349m - 재송동코오롱(1990)️
  28. 358m - 센텀스카이B(2013)️
  29. 360m - 에이스(1992)️
  30. 360m - 재송동코오롱(1990)️
  31. 366m - 센텀골든파크(1995)️
  32. 367m - 남성선파크(1988)️
  33. 371m - 시영79년(1980)️
  34. 376m - 유림빌라(1994)️
  35. 379m - 영광그린파크(나)(1993)️
  36. 411m - 한영비치(1991)️
  37. 430m - 센텀한보미도(1992)️
  38. 440m - 센텀협성(1987)️
  39. 451m - 센텀파미르(2009)️
  40. 458m - 남성선파크(1988)️
  41. 493m - 일번로얄주택(1991)️
  42. 498m - 디어하임센텀(2013)



요약 리포트

데이터 기반 송남맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-10(3층, 14,400만 원),
    30평형대는 2021-04-21(3층, 17,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 14,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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