데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 미성샤르망 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2022년 01월 29일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 12.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.86% 대비 ▼4% (-0.48pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.2%, 유성구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.86% 대비 ▼4% (-0.48pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉명 미성샤르망 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)미성드림시티
- 사용승인일 2006년 04월 27일
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 17,500 | . |
| 2021 | 16,906 | . |
| 2020 | 16,405 | 19,700 |
| 2019 | 15,858 | . |
| 2018 | 15,470 | . |
| 2017 | 15,912 | 20,475 |
| 2016 | 15,361 | 19,500 |
| 2015 | 15,204 | 20,000 |
| 2014 | 14,869 | 19,500 |
| 2013 | 14,470 | 15,950 |
| 2012 | 14,178 | 16,500 |
| 2011 | 15,171 | 18,300 |
| 2010 | 13,270 | 15,300 |
| 2009 | 15,032 | 12,400 |
| 2008 | 15,333 | . |
| 2006 | 15,614 | 19,110 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :67.87 | Min. :2006-05-12 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:68.27 | 1st Qu.:2012-03-03 | 1st Qu.:14688 | |
| Median :68.31 | Median :2016-05-19 | Median :15675 | |
| Mean :69.31 | Mean :2015-12-04 | Mean :15693 | |
| 3rd Qu.:68.31 | 3rd Qu.:2020-02-05 | 3rd Qu.:16590 | |
| Max. :80.01 | Max. :2022-01-17 | Max. :22200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 19,800 | 2021-10-30 | 6 |
| 85 | 22,200 | 2017-07-13 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미성샤르망 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉명 미성샤르망 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 73m - 리베라아이누리(2011) / 대전광역시 유성구 계룡로74번길 20 (봉명동,리베라 아이누리)️
- 80m - 더그린2차(2019) / 대전광역시 유성구 계룡로74번길 12 (봉명동,더그린2차)
- 81m - 유성세움펠리피아주상복합(2014) / 대전광역시 유성구 계룡로52번길 11 (봉명동,유성세움펠리피아 주상복합아파트)️
- 202m - 레자미3차(2013) / 대전광역시 유성구 계룡로 84 (봉명동)️
- 220m - 유성자이(2010) / 대전광역시 유성구 계룡로 55 (봉명동,유성자이)️
- 271m - 리베라아이누리2(2013) / 대전광역시 유성구 온천로 26 (봉명동,리베라 아이누리2 도시형생활주택)️
- 275m - 삼영아트빌(2003) / 대전광역시 유성구 계룡로46번길 46 (구암동,삼영아트빌)️
- 293m - CJ나인파크(2008) / 대전광역시 유성구 계룡로 92 (봉명동,유성CJ나인파크)️
- 299m - 왕성빌라(1995) / 대전광역시 유성구 계룡로38번길 34 (구암동)️
- 305m - 휴안팰리스(2020) / 대전광역시 유성구 유성대로710번길 70 (봉명동)️
- 340m - 온천훼미리타운(2005)️
- 358m - 아름(2002)️
- 369m - 장대(2005)️
- 379m - 세이빌(2006)️
- 385m - 유성타워(1996)️
- 386m - 천용아이빌(2003)️
- 391m - 우성햇살(1993)️
- 406m - MoneyVill(2007)️
- 444m - 세원(1998)️
- 464m - 갤러리빌2(2004)️
- 466m - 갤러리빌3(2004)️
- 477m - K-town(2015)️
- 499m - 현대아트빌(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉명동 미성샤르망 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
70㎡: 16,929만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-07-13(7층, 22,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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