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광역시/울산

복산동]번영로드림파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 복산동에 위치한 번영로드림파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2022년 02월 19일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.3%, 중구에서는 상위 5.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복산 번영로드림파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~45 ~50 ~40
2022 8,700 . . .
2021 8,475 15,800 19,000 11,150
2020 9,672 15,250 . 11,167
2019 10,000 15,800 19,000 .
2018 11,267 16,533 16,700 13,950
2017 12,144 16,850 20,500 13,100
2016 12,483 17,833 19,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.17 Min. :2016-07-11 Min. : 8000
1st Qu.:29.06 1st Qu.:2017-10-28 1st Qu.: 9550
Median :29.74 Median :2019-09-24 Median :11500
Mean :34.86 Mean :2019-06-17 Mean :12453
3rd Qu.:44.83 3rd Qu.:2020-12-11 3rd Qu.:15200
Max. :49.98 Max. :2022-02-17 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 13,100 2017-07-19 11
40 13,950 2018-01-04 4
45 18,100 2016-09-20 4
50 20,500 2017-08-14 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 번영로드림파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:09:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복산 번영로드림파크 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 아느칸빌3차(2009) / 울산광역시 중구 서원3길 62 (복산동,아느칸빌3차)️
  2. 128m - 번영로효성해링턴플레이스1차(2015) / 울산광역시 중구 번영로 435 (복산동)️
  3. 166m - 아띠안(2013) / 울산광역시 중구 서원3길 48 (복산동)️
  4. 204m - 번영로효성해링턴플레이스2차(2015) / 울산광역시 중구 번영로 445 (복산동)️
  5. 211m - 아느칸빌4차(2011) / 울산광역시 중구 서원3길 42 (복산동,아느칸빌4차)️
  6. 245m - 청풍리버빌(2004) / 울산광역시 중구 서원길 6 (복산동,청풍리버빌)️
  7. 255m - 남운학성타운(1991) / 울산광역시 중구 학성4길 61 (학성동)️
  8. 322m - 보림빌(2004) / 울산광역시 중구 도화골15길 3-8 (복산동,보림빌)️
  9. 326m - 물망초(1985) / 울산광역시 중구 서원4길 10 (복산동,물망초아파트)️
  10. 345m - 송림(1983) / 울산광역시 중구 서원5길 25 (복산동,송림아파트)️
  11. 358m - 골든빌리지(1993)️
  12. 361m - 번영로서한이다음1단지(2018)️
  13. 366m - 진성하우징(2002)️
  14. 368m - 동아맨션(34-1)(1982)️
  15. 378m - 천지(2002)️
  16. 396m - 정우(1983)️
  17. 398m - 창우크리스탈(2005)️
  18. 398m - 학성(1980)️
  19. 407m - 복산아이파크(2017)️
  20. 431m - 신진파크(2012)
  21. 442m - 남경해밀턴(2016)️
  22. 444m - 번영로서한이다음2단지(2018)️
  23. 449m - 중앙맨션(1979)️
  24. 488m - 모아시티타워(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 번영로드림파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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