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광역시/울산

학성동]천지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update)

by The APT 2020. 8. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 학성동에 위치한 천지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 24일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“학성 천지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~75 ~80
2021 . . 19,500
2020 . 19,700 .
2019 . 17,933 .
2018 . 20,500 .
2017 . 19,738 .
2016 . 20,350 19,750
2015 . 19,234 19,600
2014 . 15,100 .
2013 . 16,000 17,200
2012 . 14,650 17,000
2011 . 13,500 .
2010 . 12,800 .
2009 . 14,000 .
2008 3,300 12,000 .
2007 . 12,067 12,500
2006 3,300 10,500 9,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.14 Min. :2006-04-15 Min. : 3300
1st Qu.:28.14 1st Qu.:2006-04-15 1st Qu.: 3300
Median :70.35 Median :2012-03-31 Median :14000
Mean :57.99 Mean :2011-11-10 Mean :12572
3rd Qu.:70.35 3rd Qu.:2016-03-03 3rd Qu.:19370
Max. :77.22 Max. :2021-07-18 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 3,300 2006-04-15 2
3,300 2006-04-15 4
3,300 2006-04-15 4
3,300 2006-04-15 2
3,300 2006-04-15 2
3,300 2006-04-15 4
3,300 2006-04-15 2
3,300 2006-04-15 2
3,300 2006-04-15 3
3,300 2006-04-15 3
3,300 2006-04-15 4
3,300 2006-04-15 3
3,300 2006-04-15 3
3,300 2006-04-15 3
3,300 2006-04-15 4
3,300 2006-04-15 3
3,300 2006-04-15 2
3,300 2006-04-15 4
3,300 2008-04-29 3
75 22,000 2016-08-19 12
80 19,750 2016-07-15 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 24 06:45:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학성 천지 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 남경해밀턴(2016) / 울산광역시 중구 학성로 179 (학성동,남경해밀턴)️
  2. 76m - 신진파크(2012) / 울산광역시 중구 학산로 25 (학성동)
  3. 113m - 중앙맨션(1979) / 울산광역시 중구 학산로 25-1 (학성동,중앙아파트)️
  4. 132m - 학성(1980) / 울산광역시 중구 학성1길 46-1 (학성동,학성아파트)️
  5. 133m - 창우크리스탈(2005) / 울산광역시 중구 학성1길 14 (학성동,창우크리스탈)️
  6. 157m - 모아시티타워(2007) / 울산광역시 중구 학성로 186 (학성동,모아시티타워)
  7. 178m - 남운학성타운(1991) / 울산광역시 중구 학성4길 61 (학성동)️
  8. 229m - 태산아이빌(2017) / 울산광역시 중구 구역전1길 37-9 (학성동)️
  9. 231m - 코코타운(1994) / 울산광역시 중구 구역전길 25 (학산동,코코타운)
  10. 308m - 진성하우징(2002) / 울산광역시 중구 학성9길 11 (학성동,진성하우징)️
  11. 371m - 파란들(2005)️
  12. 378m - 정림탑스빌(2004)️
  13. 378m - 번영로드림파크(2016)️
  14. 394m - 삼강제나두(2003)️
  15. 403m - 삼부맨션(1982)️
  16. 411m - 창조애드웰(2016)️
  17. 421m - 학성글로리(2002)️
  18. 426m - 부자마을(2015)
  19. 450m - 아느칸빌3차(2009)️
  20. 463m - 학성동파크디아채(2019)️
  21. 469m - 명석(1978)️
  22. 492m - 번영로효성해링턴플레이스1차(2015)️
  23. 498m - 동남하이빌4차(2016)



요약 리포트

데이터 기반 천지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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