데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 중구 신창동1가에 위치한 용두산맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1975년이며2020년 12월 18일기준46년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신창동1가 용두산맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 중구 광복중앙로 27 (신창동1가)
- 번지형 주소 부산광역시 중구 신창동1가 4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~95 | ~120 | ~165 | ~140 | ~110 | ~130 | ~115 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 25,500 | . | 38,400 | . | . | . | . |
| 2019 | . | 23,200 | . | . | . | . | . | 32,500 |
| 2018 | . | . | 48,000 | . | . | . | . | . |
| 2017 | 29,900 | 28,600 | . | . | . | . | . | . |
| 2016 | . | 25,500 | 32,200 | 31,000 | . | . | 24,900 | . |
| 2015 | . | 25,833 | 28,500 | . | . | . | . | . |
| 2014 | 27,700 | 24,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2013 | . | 24,000 | . | . | . | . | 26,000 | . |
| 2012 | 24,850 | 20,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2011 | 15,500 | 15,000 | 26,600 | 21,600 | . | . | . | . |
| 2010 | 16,600 | 18,000 | 26,000 | 23,250 | . | . | 15,900 | . |
| 2009 | 10,833 | 13,250 | 20,000 | . | . | . | 15,500 | . |
| 2008 | . | 13,000 | . | . | 10,000 | 14,000 | . | . |
| 2007 | . | 14,600 | . | 14,000 | . | . | . | . |
| 2006 | 9,500 | 9,800 | 16,500 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 93.22 | Min. :2006-02-02 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:112.40 | 1st Qu.:2009-11-28 | 1st Qu.:15250 | |
| Median :115.70 | Median :2011-08-24 | Median :20000 | |
| Mean :123.82 | Mean :2012-07-03 | Mean :21541 | |
| 3rd Qu.:138.84 | 3rd Qu.:2015-10-16 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :164.96 | Max. :2020-10-30 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 29,900 | 2017-11-20 | 10 |
| 110 | 10,000 | 2008-04-18 | 10 |
| 115 | 29,800 | 2016-08-29 | 9 |
| 120 | 28,600 | 2017-02-28 | 6 |
| 125 | 32,500 | 2019-07-04 | 5 |
| 130 | 14,000 | 2008-02-27 | 8 |
| 140 | 38,400 | 2020-07-01 | 4 |
| 165 | 48,000 | 2018-06-21 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용두산맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신창동1가 용두산맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 162m - 그린시티(2012) / 부산광역시 중구 대청로 91-6 (대청동2가)️
- 199m - 신생(1967) / 부산광역시 중구 광복로43번길 11 (신창동2가)️
- 252m - 코모도에스테이트(2013) / 부산광역시 중구 대청로 121-1 (대청동1가,코모도에스테이트)️
- 349m - 새들맨션(1981) / 부산광역시 중구 중구로 81 (대청동4가)️
- 376m - 대암보수맨션(1982) / 부산광역시 중구 고가길 46 (보수동1가)️
- 386m - 대청맨션-1(1980) / 부산광역시 중구 중구로75번길 12 (대청동4가)
- 392m - 동호이루마시티(2006) / 부산광역시 중구 중구로97번길 3 (대청동4가,동호이루마시티)️
- 395m - 대청맨션(1979) / 부산광역시 중구 중구로75번길 14 (대청동4가)
- 398m - 동림(1976) / 부산광역시 중구 대청북길16번길 8 (대청동4가)️
- 403m - 월드밸리(1997) / 부산광역시 중구 대청로 60 (부평동2가)️
- 422m - 근영빌라4동(1996)
- 425m - 근영빌라3동(1996)
- 427m - 근영빌라2동(1996)
- 430m - 근영빌라1동(1996)
- 440m - 선우대청빌라(1995)
- 443m - 유한빌라(1995)️
- 448m - 대청타워(1995)️
- 463m - 부평(1975)️
- 498m - 국제(1977)
요약 리포트
데이터 기반
용두산맨션 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~95, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~140, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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