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서울/성북구

보문동6가]아남 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.1억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 보문동6가에 위치한 아남 아파트입니다.

아남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 07월 25일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 218세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 8.72% 대비 ▼37% (-3.21pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.0%, 성북구에서는 상위 14.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보문동6가 아남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 218 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 아남건설
  • 사용승인일 1994년 10월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 64,750 68,679
2020 . 53,220
2019 . 47,880
2018 40,150 44,021
2017 35,417 36,113
2016 31,000 34,683
2015 30,888 32,195
2014 . 30,510
2013 27,233 29,810
2012 . 30,333
2011 30,060 31,695
2010 . 31,467
2009 30,500 30,650
2008 30,333 29,392
2007 24,150 27,054
2006 18,525 21,438
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.57 Min. :2006-01-15 Min. :15000
1st Qu.:84.69 1st Qu.:2009-02-24 1st Qu.:29000
Median :84.90 Median :2014-09-16 Median :32000
Mean :83.98 Mean :2013-10-08 Mean :34715
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2017-06-07 3rd Qu.:37000
Max. :84.90 Max. :2021-06-19 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 65,000 2021-02-03 2
85 73,000 2021-05-22 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 25 19:36:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보문동6가 아남 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 171m - 종로센트레빌(2008) / 서울특별시 종로구 동망산길 47 (숭인동,종로센트레빌)️
  2. 238m - e편한세상보문(2013) / 서울특별시 성북구 낙산길 255 (보문동3가)️
  3. 240m - 할리우드파크(2014) / 서울특별시 종로구 동망산길 120 (숭인동,할리우드파크아파트)️
  4. 256m - 창신쌍용1(1992) / 서울특별시 종로구 동망산길 19 (창신동,창신쌍용아파트 1지구)️
  5. 315m - 동문골드빌B동(2003) / 서울특별시 성북구 보문로13바길 13-14 (보문동6가,동문골드빌아파트)️
  6. 322m - 코지아뜨리에(2004) / 서울특별시 성북구 지봉로20길 22 (보문동3가)
  7. 331m - 보문파크뷰자이(2017) / 서울특별시 성북구 보문사길 111 (보문동6가)️
  8. 334m - 동문골드빌A동(2002) / 서울특별시 성북구 보문로13바길 13-16 (보문동6가,보문동아파트)️
  9. 355m - 삼선현대힐스테이트(2009) / 서울특별시 성북구 낙산길 243-15 (삼선동2가,삼선현대힐스테이트)️
  10. 376m - 주숭보(2000) / 서울특별시 종로구 보문로9길 51 (숭인동)️
  11. 378m - 동문A(1996)️
  12. 381m - 숭인동105동(569-3)(2000)️
  13. 383m - 숭인동104동(569-2)(2000)️
  14. 386m - 동문(비동,씨동)(494-0)(1997)️
  15. 398m - 숭인동101동(제3호)(569-0)(2000)️
  16. 405m - 숭인동103동(569-4)(2000)️
  17. 410m - 창신이수(2003)️
  18. 418m - 숭인동102동(569-5)(2000)️
  19. 424m - 하림빌라트(1998)️
  20. 457m - 오성(1997)️
  21. 457m - 브라운스톤창신(2006)️
  22. 459m - 동문(비동,씨동)(494-0)(1997)️
  23. 468m - 동문(482-0)(2002)️
  24. 485m - 삼선푸르지오(2008)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 보문동6가 아남 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
80㎡: 64,500만 원 85㎡: 70,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-22(6층, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
아남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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