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광역시/부산

범천동]범내골역한라비발디STUDIO422 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 범내골역한라비발디STUDIO422 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 02월 08일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 범내골역한라비발디STUDIO422 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~20
2022 7,765.0 .
2021 7,660.0 .
2020 7,848.6 .
2019 7,841.9 .
2018 7,815.4 .
2017 8,110.0 6,750
2016 7,859.3 6,550
2015 7,953.3 6,600
2014 7,837.5 6,503
2013 7,310.0 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.62 Min. :2013-10-04 Min. :6470
1st Qu.:21.56 1st Qu.:2016-03-12 1st Qu.:7550
Median :23.82 Median :2017-10-25 Median :7850
Mean :22.63 Mean :2017-11-27 Mean :7772
3rd Qu.:23.85 3rd Qu.:2019-10-07 3rd Qu.:8100
Max. :23.85 Max. :2022-02-04 Max. :8500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 6,900 2017-11-16 9
25 8,500 2015-01-21 11
8,500 2016-11-01 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범내골역한라비발디STUDIO422 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:31:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 범내골역한라비발디STUDIO422 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 가야누리애더센트리즈(2020) / 부산광역시 부산진구 범천로 16 (범천동)️
  2. 88m - 범천동이즈팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 7 (범천동)️
  3. 127m - 서면동일스위트(2013) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 8 (범천동,서면동일스위트)️
  4. 146m - 서면항도타워맨션(1994) / 부산광역시 부산진구 신암로 72 (범천동,서면항도타워맨션)️
  5. 165m - 강진융프라우(2013) / 부산광역시 부산진구 중앙대로621번길 25 (범천동,강진융프라우)️
  6. 172m - 서면유림노르웨이숲(2014) / 부산광역시 부산진구 신천대로 71 (범천동)️
  7. 229m - 범천동프렌빌(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로71번길 49 (범천동,범천동 프렌빌)️
  8. 244m - 동조리젠시(2003) / 부산광역시 부산진구 신암로 86-1 (범천동)️
  9. 247m - 한빛(2004) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-2 (범천동,한빛아파트)️
  10. 287m - 에스엔디파인빌(2007) / 부산광역시 부산진구 부전로 7 (부전동,에스엔디 파인빌)
  11. 299m - 성림타워(1993)️
  12. 299m - 동우주택(2005)️
  13. 305m - 한일하나로(1990)️
  14. 315m - 평광우리가(2015)️
  15. 378m - 새롬하이빌2차(2003)️
  16. 381m - 세인한아름(1994)️
  17. 381m - 서면TK골드뷰(2017)️
  18. 386m - 드림하이츠(2003)️
  19. 405m - 협동(1986)️
  20. 425m - 대동레미안센트럴시티5(2019)️
  21. 442m - 서면베르빌2(2004)️
  22. 454m - 동원퀸스빌(2005)️
  23. 454m - 스타파크(2017)️
  24. 475m - 유인인터빌(2002)️
  25. 481m - 범내골역이즈팰리스(2017)️
  26. 493m - 모닝하우스(2015)
  27. 499m - 경남(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 범내골역한라비발디STUDIO422 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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