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광역시/부산

범천동]동조리젠시 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)

by The APT 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 동조리젠시 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 24일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 동조리젠시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~80
2021 15,500 . 21,333
2020 11,900 17,175 16,450
2019 12,000 . 16,367
2018 . . 16,500
2017 12,567 16,000 16,250
2016 . 16,800 16,700
2015 11,800 15,600 17,167
2014 . 15,700 14,850
2013 9,500 15,300 15,200
2012 9,675 14,750 13,600
2011 11,000 13,167 14,167
2010 8,367 11,533 11,375
2009 . 9,525 9,475
2008 6,400 . .
2007 6,400 7,000 9,300
2006 6,250 9,750 8,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.66 Min. :2006-05-15 Min. : 5900
1st Qu.:74.87 1st Qu.:2010-04-06 1st Qu.: 9725
Median :74.87 Median :2012-09-25 Median :12700
Mean :71.21 Mean :2013-07-09 Mean :12877
3rd Qu.:78.69 3rd Qu.:2017-04-15 3rd Qu.:15600
Max. :78.86 Max. :2021-08-23 Max. :24800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,500 2021-07-13 12
75 19,000 2020-10-05 9
80 24,800 2021-08-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동조리젠시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 05:53:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 동조리젠시 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 동우주택(2005) / 부산광역시 부산진구 신암로 89 (범천동,동우주택)
  2. 143m - 드림하이츠(2003) / 부산광역시 부산진구 신암로85번길 36 (범천동,드림하이츠)️
  3. 154m - 서면항도타워맨션(1994) / 부산광역시 부산진구 신암로 72 (범천동,서면항도타워맨션)️
  4. 222m - 동원퀸스빌(2005) / 부산광역시 부산진구 신암로 107 (범천동,동원퀸스빌)️
  5. 244m - 범내골역한라비발디STUDIO422(2013) / 부산광역시 부산진구 범천로 22 (범천동)️
  6. 248m - 세인한아름(1994) / 부산광역시 부산진구 만리산로 67 (범천동,세인한아름)️
  7. 261m - 블루스카이(2013) / 부산광역시 부산진구 신암로117번길 37-5 (범천동,블루스카이)️
  8. 267m - 가야누리애더센트리즈(2020) / 부산광역시 부산진구 범천로 16 (범천동)️
  9. 297m - 범천동이즈팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 7 (범천동)️
  10. 315m - 성림타워(1993) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-6 (범천동,성림타운)️
  11. 322m - 한빛(2004)️
  12. 324m - 서면동일스위트(2013)️
  13. 361m - 서면TK골드뷰(2017)️
  14. 369m - 한일하나로(1990)️
  15. 383m - 서면유림노르웨이숲(2014)️
  16. 398m - 에스엔디파인빌(2007)
  17. 407m - 강진융프라우(2013)️
  18. 441m - 협동(1986)️
  19. 446m - 범천동프렌빌(2003)️
  20. 446m - 새롬하이빌2차(2003)️
  21. 481m - 서면DS·협성엘리시안(2017)️
  22. 495m - 네오스포(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 동조리젠시 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 24,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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