본문 바로가기
광역시/부산

명장동]까치 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명장동에 위치한 까치 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 16일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명장 까치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 15,333 .
2018 15,800 .
2017 15,750 .
2016 15,350 .
2015 15,000 .
2014 14,000 .
2013 12,800 9,000
2011 12,000 .
2010 10,783 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.77 Min. :2010-02-09 Min. : 9000
1st Qu.:80.55 1st Qu.:2010-11-30 1st Qu.:11600
Median :80.55 Median :2014-08-25 Median :14000
Mean :81.23 Mean :2014-11-09 Mean :13357
3rd Qu.:80.61 3rd Qu.:2017-01-26 3rd Qu.:15500
Max. :83.89 Max. :2021-11-04 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 9,000 2013-10-31 5
85 17,000 2021-02-21 4
17,000 2021-08-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 까치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 05:45:00 2021)



요약 리포트

데이터 기반 까치 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-21, 2021-08-23(4, 3층, 17,000, 17,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #명장까치아파트,#까치아파트,#부산광역시동래구명장동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시동래구명장동508-68,#부산광역시동래구시실로167번길53(명장동,까치아파트),#2021년11월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

하단동]동조리젠시2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
구포동]구포동성가든타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.16
전포동]전포시영 아파트 실거래 분석, 45㎡예상 1.7억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
범천동]범내골역한라비발디STUDIO422 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.16
초량동]영림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
기장읍]주은해변빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
남산동]삼성 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.3억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
덕천동]신도 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바