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광역시/부산

범천동]골든 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.10 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 골든 아파트입니다.

  • 건축년도는 1976년이며 2021년 05월 10일 기준 46년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 골든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~60 ~55 ~50
2021 . . . 16,300
2020 . 8,500 10,000 .
2018 . . 8,000 .
2017 7,200 . . 5,700
2014 . . 6,500 .
2013 . 3,000 . .
2012 . 6,700 . .
2010 6,250 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.27 Min. :2010-01-12 Min. : 3000
1st Qu.:52.22 1st Qu.:2014-01-10 1st Qu.: 6375
Median :53.03 Median :2017-04-15 Median : 7200
Mean :54.34 Mean :2016-12-03 Mean : 8014
3rd Qu.:55.06 3rd Qu.:2020-04-04 3rd Qu.: 8750
Max. :62.81 Max. :2021-04-29 Max. :16300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,300 2021-04-29 5
55 11,000 2020-06-20 3
60 8,500 2020-04-17 3
65 7,200 2017-04-15 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 골든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon May 10 21:38:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 골든 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 리츠캐슬(2019) / 부산광역시 부산진구 중앙번영로 26 (범천동)️
  2. 68m - 범일역풍림아이원(2012) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33 (범천동,범일역풍림아이원)️
  3. 90m - 두산위브센티움(2005) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67 (범천동,두산위브센티움)️
  4. 103m - 가야누리애(2017) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 49 (범천동)️
  5. 104m - 우일아내트(2018) / 부산광역시 부산진구 중앙번영로 12-1 (범천동,우일아내트)️
  6. 113m - 허브팰리스(2018) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동)️
  7. 140m - TK골드뷰(2014) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 61 (범천동,TK 골드뷰)️
  8. 166m - 더샵골드3(2015) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 51 (범천동,더샵골드3)️
  9. 168m - 중앙(1977) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 45-8 (범천동,중앙아파트)️
  10. 189m - 대원(1984) / 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43 (범천동,대원아파트 1동)️
  11. 246m - 에스제이파베르(2019)️
  12. 246m - 삼보(1983)
  13. 254m - 대동레미안센트럴시티5(2019)️
  14. 258m - 스타파크(2017)️
  15. 271m - 범내골역이즈팰리스(2017)️
  16. 285m - 모닝하우스(2015)
  17. 286m - 범일역이즈(2019)️
  18. 290m - 서면베르빌2(2004)️
  19. 344m - 토운모닝톤(2016)️
  20. 349m - 평화(1975)️
  21. 359m - 동양크리스탈(2003)️
  22. 376m - 평광우리가(2015)️
  23. 384m - 골든밸류빌(2005)️
  24. 418m - 세운이노빌(2003)️
  25. 423m - 성동(1974)️
  26. 428m - 경남(2003)️
  27. 432m - 범천동프렌빌(2003)️
  28. 449m - 봄여름가을겨울(2013)️
  29. 498m - 한양(1978)️
  30. 498m - 강진융프라우(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 골든 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-04-17(3층, 8,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 16,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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