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광역시/대구

범어동]우방크로바 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.17 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 우방크로바 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2020년 12월 17일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어 우방크로바 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~75
2020 57,250 61,050 56,167
2019 . 52,800 .
2018 38,950 43,000 .
2017 29,975 35,750 30,340
2016 26,167 31,250 28,825
2015 26,350 28,600 25,400
2014 22,710 24,775 20,025
2013 17,225 21,500 18,875
2012 17,312 20,683 .
2011 17,006 19,200 17,600
2010 . 18,550 16,800
2009 16,500 18,350 16,500
2008 19,225 19,233 .
2007 . 23,000 .
2006 16,850 22,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.95 Min. :2006-03-14 Min. :15000
1st Qu.:67.95 1st Qu.:2011-04-16 1st Qu.:18575
Median :74.52 Median :2013-10-01 Median :22450
Mean :75.50 Mean :2013-10-30 Mean :26091
3rd Qu.:83.50 3rd Qu.:2016-09-03 3rd Qu.:28925
Max. :83.50 Max. :2020-11-24 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 65,000 2020-11-24 4
75 64,500 2020-09-05 1
85 77,000 2020-09-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우방크로바 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 17 06:40:27 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어 우방크로바 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 공작맨션(1980) / 대구광역시 수성구 청솔로 132 (범어동)️
  2. 88m - 백장미(1979) / 대구광역시 수성구 청솔로 123 (수성동3가,백장미맨숀)️
  3. 90m - 범어STX칸(2010) / 대구광역시 수성구 범어천로 107 (범어동)️
  4. 117m - 코오롱하늘채수(2005) / 대구광역시 수성구 범어천로 126 (범어동,코오롱 하늘채 수)️
  5. 122m - 삼성(1981) / 대구광역시 수성구 청솔로 131 (수성동3가,삼성아파트)️
  6. 125m - 수성센스빌(2002) / 대구광역시 수성구 들안로60길 27 (수성동3가,수성센스빌)️
  7. 154m - 범어역아이위시(2013) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-19 (범어동,범어역 아이위시)️
  8. 168m - 범어역풀비체투인원(2014) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-1 (범어동)️
  9. 212m - 수성3가화성파크드림1단지(2009) / 대구광역시 수성구 들안로60길 17 (수성동3가,수성3가 화성파크드림 1단지)️
  10. 229m - 한도맨션(1976) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2367 (수성동4가)️
  11. 252m - 광명(1980)️
  12. 309m - 수성코오롱하늘채(2009)️
  13. 344m - 수성3가화성파크드림2단지(2009)️
  14. 370m - 범어쌍용예가(2009)️
  15. 382m - 범어라온프라이빗(2016)️
  16. 410m - 범어센트럴푸르지오(2019)️
  17. 417m - 수성3가롯데캐슬(2008)️
  18. 482m - 롬바드(2011)️
  19. 488m - 궁전맨션(1988)️
  20. 498m - 화성파크리젠시(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 우방크로바 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-26(4층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 65,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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