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광역시/대구

범어동]범어역아이위시 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어역아이위시 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 29일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어역아이위시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~50 ~60
2022 11,750.0 24,300 .
2021 9,862.8 22,293 29,367
2020 10,429.2 23,850 29,523
2019 10,933.3 25,000 27,650
2018 11,116.7 24,450 28,750
2017 10,916.5 24,540 27,750
2016 11,043.9 23,700 .
2015 10,422.8 20,900 .
2014 9,919.4 19,510 22,100
2013 10,782.5 17,298 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.53 Min. :2013-10-28 Min. : 8760
1st Qu.:27.53 1st Qu.:2015-08-24 1st Qu.:10450
Median :27.53 Median :2017-06-26 Median :11000
Mean :36.26 Mean :2017-11-15 Mean :15609
3rd Qu.:47.52 3rd Qu.:2020-07-21 3rd Qu.:23000
Max. :57.72 Max. :2022-01-25 Max. :31300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 13,500 2016-12-27 11
50 26,000 2016-10-28 20
26,000 2017-06-05 19
60 31,300 2021-03-27 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범어역아이위시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:19:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어역아이위시 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 코오롱하늘채수(2005) / 대구광역시 수성구 범어천로 126 (범어동,코오롱 하늘채 수)️
  2. 61m - 범어역풀비체투인원(2014) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-1 (범어동)️
  3. 154m - 우방크로바(1982) / 대구광역시 수성구 청솔로 126 (범어동,우방크로바아파트)️
  4. 164m - 공작맨션(1980) / 대구광역시 수성구 청솔로 132 (범어동)️
  5. 208m - 범어STX칸(2010) / 대구광역시 수성구 범어천로 107 (범어동)️
  6. 224m - 한도맨션(1976) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2367 (수성동4가)️
  7. 240m - 백장미(1979) / 대구광역시 수성구 청솔로 123 (수성동3가,백장미맨숀)️
  8. 244m - 삼성(1981) / 대구광역시 수성구 청솔로 131 (수성동3가,삼성아파트)️
  9. 278m - 수성센스빌(2002) / 대구광역시 수성구 들안로60길 27 (수성동3가,수성센스빌)️
  10. 296m - 광명(1980) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2357 (수성동4가,광명아파트)️
  11. 326m - 범어센트럴푸르지오(2019)️
  12. 348m - 수성3가화성파크드림1단지(2009)️
  13. 358m - 화성파크리젠시(2007)️
  14. 382m - 범어롯데캐슬(2009)️
  15. 409m - 범어라온프라이빗(2016)️
  16. 419m - 범어쌍용예가(2009)️
  17. 429m - 마크팰리스범어(2017)️
  18. 433m - 궁전맨션(1988)️
  19. 463m - 수성코오롱하늘채(2009)️
  20. 470m - 범어역우방유쉘(2009)️
  21. 482m - 수성3가화성파크드림2단지(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 범어역아이위시 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-27(14층, 31,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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