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서울/도봉구

방학동]신주(A동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 신주(A동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 24일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 신주(A동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~45 ~50
2021 . 21,000 . 18,700
2020 . 19,000 . .
2019 . 21,000 . .
2018 . . . 14,000
2016 . . . 13,000
2015 . 15,150 . 12,450
2014 . . . 14,000
2011 15,000 17,500 . .
2010 12,250 . . .
2008 11,250 . 12,000 .
2007 9,167 . 10,000 10,700
2006 8,000 15,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.46 Min. :2006-12-06 Min. : 8000
1st Qu.:39.48 1st Qu.:2007-08-15 1st Qu.:10850
Median :45.13 Median :2011-06-05 Median :13000
Mean :46.76 Mean :2012-11-28 Mean :13957
3rd Qu.:56.52 3rd Qu.:2017-03-31 3rd Qu.:16900
Max. :56.82 Max. :2021-10-30 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 15,000 2011-06-05 3
45 12,000 2008-04-20 5
50 18,700 2021-03-13 6
60 23,500 2021-10-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신주(A동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:28:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 신주(A동) 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 13m - 신주B(2003) / 서울특별시 도봉구 방학로8길 31 (방학동)️
  2. 131m - 부영팰리스(2002) / 서울특별시 도봉구 방학로6길 20-6 (방학동)️
  3. 251m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로7길 15 (방학동,성원아파트)️
  4. 255m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로7길 16 (방학동,성원아파트)️
  5. 260m - 동부센트레빌(2005) / 서울특별시 도봉구 도봉로145길 65 (방학동)️
  6. 269m - 동부센트레빌(2005) / 서울특별시 도봉구 방학로 120 (방학동,방학 동부센트레빌)️
  7. 293m - 삼익세라믹(1988) / 서울특별시 도봉구 도당로 41 (방학동)️
  8. 299m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 도당로6길 14-5 (방학동,성원아파트)️
  9. 309m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 도당로6길 14-6 (방학동,성원아파트)️
  10. 323m - 성원105동(1998) / 서울특별시 도봉구 방학로7길 30 (방학동,성원아파트)️
  11. 324m - 동부센트레빌(2005)️
  12. 334m - 송학휴스테이(2016)️
  13. 349m - 삼익세라믹(1988)️
  14. 352m - 도봉금강아미움파크타운(2018)️
  15. 369m - 성진파크뷰(2019)️
  16. 379m - 청화(2004)️
  17. 389m - 선우(2003)️
  18. 399m - 부흥(2003)️
  19. 417m - 효성하이타운(2002)️
  20. 464m - 거성학마을(1994)️
  21. 480m - 대웅(1989)️
  22. 492m - 동일(2002)️
  23. 493m - 신동아4(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 신주(A동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-30(3층, 23,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 23,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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