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서울/도봉구

방학동]신동아1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 신동아1 아파트입니다.

신동아1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 19일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 210건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.7%, 도봉구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 신동아1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~65 ~75 ~85 ~115 ~130
2021 16,231 21,624 26,739 27,151 30,288 43,412 43,744
2020 13,556 18,502 21,305 22,038 26,581 38,682 37,100
2019 12,924 15,424 18,464 19,593 22,619 34,611 37,200
2018 12,646 16,673 18,259 19,812 22,000 29,500 31,417
2017 13,298 16,910 17,761 20,186 22,647 31,950 37,000
2016 12,942 16,829 17,989 20,232 23,100 27,857 32,071
2015 11,559 15,315 16,600 17,476 19,896 28,000 29,725
2014 9,715 12,555 14,646 15,041 17,297 22,000 24,818
2013 9,276 11,813 12,502 14,307 15,925 21,514 23,000
2012 8,890 10,900 12,230 13,125 14,952 19,333 23,200
2011 8,773 10,379 11,325 12,598 14,620 19,333 21,312
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 43.35 Min. :2011-01-05 Min. : 1700
1st Qu.: 53.16 1st Qu.:2013-10-22 1st Qu.:13000
Median : 62.22 Median :2016-07-16 Median :16500
Mean : 65.96 Mean :2016-08-07 Mean :17547
3rd Qu.: 70.62 3rd Qu.:2019-09-18 3rd Qu.:20000
Max. :126.89 Max. :2021-12-10 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 20,000 2021-09-08 7
20,000 2021-10-18 9
55 29,000 2021-07-22 11
65 35,000 2021-11-15 8
75 35,000 2021-05-27 5
35,000 2021-11-10 11
85 38,000 2021-01-25 9
115 55,000 2021-06-16 4
130 52,000 2021-05-06 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신동아1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:09:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 신동아1 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 105 (방학동)️
  2. 80m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 101 (방학동)️
  3. 151m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 107 (방학동,신동아상가)️
  4. 177m - 벽산2(1998) / 서울특별시 도봉구 시루봉로5길 48 (방학동,벽산아파트)️
  5. 204m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 방학로 193 (방학동)️
  6. 270m - 신동아3(1992) / 서울특별시 도봉구 방학로15길 26-7 (방학동,신동아아파트)️
  7. 288m - 청구(1994) / 서울특별시 도봉구 해등로 264 (방학동,청구아파트)️
  8. 295m - 대원그린(1987) / 서울특별시 도봉구 방학로 212-9 (방학동)️
  9. 297m - 신동아타워(1997) / 서울특별시 도봉구 방학로 210 (방학동,신동아타워아파트)️
  10. 307m - 대원그린(1987) / 서울특별시 도봉구 방학로 212-11 (방학동)️
  11. 315m - 현대2(1993)️
  12. 318m - 신동아1(1986)️
  13. 333m - 성원(1989)️
  14. 338m - 신원에벤에셀(1995)️
  15. 367m - 금호2(1991)️
  16. 368m - 신동아5(1998)️
  17. 370m - 신동아2(1992)️
  18. 371m - 청구(1994)️
  19. 382m - 신동아4(1995)️
  20. 427m - 신동아5(1998)️
  21. 427m - 우성1(1992)️
  22. 429m - 한화/성원(1996)️
  23. 446m - 신동아4(1995)️
  24. 448m - 극동(1993)️
  25. 468m - 현대1(1990)️
  26. 471m - 우성1(1992)️
  27. 472m - 극동(1993)️
  28. 475m - 파라다이스빌(2004)️
  29. 485m - 벽산1(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아1 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~75, ~85, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-25(9층, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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