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서울/송파구

방이동]현대주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.23 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 현대주상복합 아파트입니다.

현대주상복합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 06월 23일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이 현대주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~35 ~40
2021 26,800 27,450 33,150 .
2020 27,500 23,667 25,171 .
2019 22,500 21,750 22,900 24,800
2018 18,000 20,300 20,356 25,000
2017 . 19,350 19,357 .
2016 15,600 16,650 17,500 20,000
2015 . 16,200 16,500 19,700
2014 . . 19,000 21,500
2013 . 16,500 . .
2012 . 15,600 17,125 .
2011 11,200 . 16,250 .
2010 . 15,000 15,900 17,100
2009 . 14,200 14,660 .
2008 10,633 10,833 13,562 .
2007 8,000 8,650 9,100 12,500
2006 6,000 7,000 8,233 9,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.43 Min. :2006-05-18 Min. : 6000
1st Qu.:28.64 1st Qu.:2008-06-22 1st Qu.:12900
Median :30.80 Median :2015-10-13 Median :17000
Mean :30.02 Mean :2014-01-21 Mean :17207
3rd Qu.:32.07 3rd Qu.:2018-06-14 3rd Qu.:20800
Max. :38.56 Max. :2021-05-29 Max. :37300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 27,500 2020-12-05 7
30 29,900 2021-01-19 8
35 37,300 2021-05-29 6
40 25,000 2018-11-03 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 23 07:24:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 현대주상복합 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 더원센트럴(2020) / 서울특별시 송파구 위례성대로2길 13 (방이동)️
  2. 75m - 에비뉴잠실(2020) / 서울특별시 송파구 오금로11길 47-16 (방이동,에비뉴잠실)️
  3. 107m - 동광팰리스(2018) / 서울특별시 송파구 오금로11길 63-13 (방이동)️
  4. 129m - 올림픽카운티(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로 497 (방이동,효성올림픽카운티)️
  5. 152m - 올림픽파크리움(2016) / 서울특별시 송파구 백제고분로 505 (방이동)️
  6. 238m - 신동아타워(1995) / 서울특별시 송파구 오금로11길 33 (방이동,신동아타워)️
  7. 242m - 그린파크빌(2002) / 서울특별시 송파구 올림픽로32길 39-27 (방이동,그린파크빌아파트)️
  8. 246m - 파라다이스빌(40-0)(2006) / 서울특별시 송파구 올림픽로 366 (방이동,파라다이스빌잠실)️
  9. 252m - 우광(2000) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 7-18 (방이동,우광아파트)️
  10. 286m - 해태그린피아빌라트(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 38 (방이동,해태그린피아빌라트)️
  11. 298m - 몽촌(아)(2007)️
  12. 302m - 부광(2004)️
  13. 326m - 도무스빌(2004)️
  14. 331m - 광남(2003)️
  15. 335m - 뉴파크플러스(2006)️
  16. 337m - 드림팰리스(2003)️
  17. 342m - 리치빌(177-2)(2004)️
  18. 352m - 은성(2001)️
  19. 386m - 주함위너스Ⅱ(2004)️
  20. 406m - 한솔빌라트(1995)
  21. 413m - 주함위너스Ⅰ(2004)️
  22. 416m - 아크로빌(1998)
  23. 449m - 방이동그린파크(1993)️
  24. 468m - 원진아뜨리에(2004)️
  25. 487m - 올림픽베어스타운1(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 현대주상복합 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 37,300만 원)
현대주상복합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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