데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 베스트리움 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2021년 08월 13일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방어 베스트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 서진2길 11 (방어동)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 324-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 16,900 |
| 2017 | 30,000 |
| 2016 | 28,573 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.60 | Min. :2016-04-29 | Min. :16800 | |
| 1st Qu.:84.60 | 1st Qu.:2016-05-11 | 1st Qu.:25075 | |
| Median :84.60 | Median :2016-06-03 | Median :29500 | |
| Mean :84.67 | Mean :2017-03-22 | Mean :27007 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2016-09-22 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :84.80 | Max. :2021-08-06 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 30,000 | 2016-04-29 | 6 |
| 30,000 | 2016-05-11 | 4 | |
| 30,000 | 2016-05-25 | 9 | |
| 30,000 | 2016-06-13 | 3 | |
| 30,000 | 2016-06-25 | 2 | |
| 30,000 | 2016-08-17 | 3 | |
| 30,000 | 2017-05-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 베스트리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방어 베스트리움 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 22m - 신세계파크(2016) / 울산광역시 동구 서진2길 5 (방어동)️
- 27m - 에스코빌세븐(2011) / 울산광역시 동구 서진3길 48 (방어동,에스코빌 세븐)️
- 32m - 세한프리빌(2015) / 울산광역시 동구 서진2길 15 (방어동,세한프리빌)
- 65m - 에스코빌7차B(2013) / 울산광역시 동구 서진3길 44 (방어동,에스코빌 7차)️
- 81m - 로하스해비치(2016) / 울산광역시 동구 상진길 36 (방어동)️
- 110m - 엘리제(2015) / 울산광역시 동구 상진길 24 (방어동)️
- 148m - 렉스(2017) / 울산광역시 동구 상진1길 22 (방어동)️
- 178m - 월드스카이파크(2013) / 울산광역시 동구 상진2길 25 (방어동,월드스카이파크)️
- 213m - 방어동피닉스(2011) / 울산광역시 동구 서진길 71 (방어동,허브 펠리즈)️
- 242m - 조양빌라트(2001) / 울산광역시 동구 꽃바위로 298 (방어동,조양빌라트)️
- 260m - 리젠파크(2009)
- 285m - bestvillage2(2011)️
- 294m - 블루스카이(2015)️
- 295m - 삼전브리스빌B(2003)
- 301m - 삼전브리스빌A(2003)
- 315m - 창진토파즈빌6차(2004)️
- 319m - 옥전빌라트(2002)️
- 319m - 센트럴오션파크(2018)️
- 324m - 해피랜드주상복합(2004)️
- 331m - 우성현대(1992)️
- 338m - 로하스(2013)️
- 344m - 오션빌리지5차(2010)️
- 362m - 임페리얼(2005)️
- 363m - 트윈(2003)️
- 394m - 창진토파즈빌(2002)
- 397m - 리버빌(2013)️
- 402m - 장보그린빌(2002)
- 405m - 에스코빌VI(2009)️
- 420m - 나래골든(1994)️
- 431m - SKOVLLVIII(2011)
- 449m - 대길이룸(2008)️
- 462m - 원진아트빌3(2003)️
- 471m - 태홍비치빌(2001)️
- 474m - 청학빌라트(2002)
- 477m - 다운6(1994)️
- 477m - 조양빌라트2차(2003)
- 477m - 에스코빌9차(2012)️
- 480m - 정성홈타운(2010)️
- 485m - 장보그랜드(2000)️
- 494m - 스타클래스(2015)️
- 497m - 동서아트빌(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
베스트리움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-04-29, 2016-05-11, 2016-05-25, 2016-06-13, 2016-06-25, 2016-08-17, 2017-05-19(6, 4, 9, 3, 2, 3, 5층, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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